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二、原告刘某某与被告衡阳永鑫旺房地产开发有限公司、湖南衡阳永兴集团有限公司签订“蒸水名湾”工程意向承包协议书是否合法有效。两被告明知刘某某是自然人，无施工资质，仍然将“蒸水名湾”的工程承包给刘某某施工，并签订了工程意承包协议书，该协议违背法律规定，属无效合同，造成该协议无效的责任是在于两被告。 三、原告刘某某要求被告衡阳永鑫旺房地产开发有限公司、湖南衡阳永兴集团有限公司返还200万元保证金，赔偿利息158.56万元是否符合法律规定。两被告依据与原告刘某某签订“蒸水名湾”工程意向协议，而收取原告200万元保证金。根据无效合同的处理原则，两被告应退还原告保证金和赔偿损失。当原告要求被告退还200万元保证金和赔偿利息损失时，时任衡阳永鑫旺房地产开发有限公司法定代表人刘鸣于2014年7月15日承诺，保证金按2分计算利息。同年10月28日、10月30日两被告的法定代表人刘鸣、李汶格分别签字认可，保证金200万元，按2分计算利息，是两被告的真实意表示，应受到法律保护，故原告刘某某要求两被告返还200万元保证金赔偿利息158.56元符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下： 被告衡阳永鑫旺房地产开发有限公司、湖南衡阳永兴集团公司于判决生效后十日内返还原告刘某某保证金200万元、赔偿利息158.56万元，合计人民币358.56万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费35485元，财产保全费5000元，合计人民币40485元，由被告衡阳永鑫旺房地产开发有限公司、湖南衡阳永兴集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长 许满元 审 判 员 刘振生 人民陪审员 欧祖流 二〇一五年六月十二日 书 记 员 龙小莉 校对责任人：许满元打印责任人：尚雁 附本判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 |
