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首先，对于本案中，两被告能否造成“恶意串通”的效果。本案中，王秋霞因不能亲身操持涉案屋宇转让事宜，全权委托郦晖代办，但郦晖却以低于原购房价13.36万元的高价9万元转让其与王秋霞的夫妻独特财富，郦晖与何玉凤恶意串通的情景是显著的，侵害了王秋霞的利益，且已生效的（2009）港刑初字第22号刑事裁决书中，已经认定了二被告在屋宇交易时期存在重婚的理想，故作为认定二被告存在恶意串通的证据是充分的。 其次，根据该屋宇一切权证附记一栏记录：“购置郦晖的屋宇。由防港房权证港口字第××号过户”及该房产在2005年12月28日过户前，其登记户主不时是郦晖的理想，可能确定该讼争房产在过后属于王秋霞与郦晖的独特财富。只管第三人提交了记录内容为“归还天龙公寓一单元303房银行借款余款6万元”和“收到其交来天龙公寓一单元302房转让款73029.72元”的两份收据，但因为第三人的担任人为郦晖，而郦晖过后与何玉凤为重婚关系，故该两份收据为利弊关系人出具的孤立证据，不能单独证实实践购置人是第三人的理想。综上，二被告及第三人辩称该房产的实践一切人不时是第三人，没有理想和法律依据。 对于争议焦点二。对原告第二项诉讼申请，即判令被告何玉凤返还依据无效合同所取得的屋宇，应予反对。 根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第三款、《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规则，二被告恶意串通，侵害原告对屋宇的共无利益，故屋宇交易合同无效，何玉凤因该无效合同取得的讼争屋宇产权应返还给原产权人，即返还给郦晖、王秋霞。因王秋霞与郦晖已经离婚，王秋霞与郦晖可在何玉凤实行了返还工作后，再就产权归属效果另行提起离婚后财富宰割之诉。 综上，法学，按照《中华人民共和国民法通则》第六十六条第三款、《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规则，并经本院审讯委员会探讨决议，裁决如下： 一、确认被告郦晖与被告何玉凤于2005年12月23日签署的《屋宇转让合同》无效； 二、被告何玉凤将座落于防城港市港口区云南路天龙公寓1栋1单元302号房（屋宇一切权证号为：防港房权证港口字第××号）返还给王秋霞原告和被告郦晖。 案件受理费4300元，由被告郦晖、何玉凤独特累赘（上述费用原告已缴纳，本院不予退回，被告应累赘的受理费，由其在实行债务时一并支付给原告）。 上述寒暄款项，工作人应于本案裁决生效之日起十日内实行终了，逾期则应加倍支付迟延实行时期的债务利息，权益人可在本案生效裁决规则的实行期限最后一日起二年内，向本院央求强迫执行。 如不服本裁决，可在裁决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4300元（收款单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：2x×××x3，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交央求的，按被动撤回上诉解决。 审 判 长 田 海 人民陪审员 潘泽耀 人民陪审员 刘敬佳 二〇一五年八月三十一日 书 记 员 黄 馨 |
