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辽宁省朝阳市双塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）朝双民初字第01858号 原告张玉喜，男，1969年4月25日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 委托代理人刘国久，辽宁怡盛律师事务所律师。 被告王淑贤，女，1947年11月6日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 委托代理人胡英，辽宁帅旗律师事务所律师。 原告张玉喜诉被告王淑贤民间借贷纠纷一案，本院受理后依法由审判员米永春独任审判，公开开庭审理了此案，原告张玉喜的委托代理人刘国久，被告王淑贤及其委托代理人胡英到庭参加了诉讼，此案审理终结。 原告诉称，原、被告于2012年7月18日签订一份房屋买卖协议，将被告所有的位于双塔区长江路二段xx-xx号（x单元xxx室）面积88.76平方米楼房一户以350，000元的价格卖给了原告，原告当日交清了全部房款，被告为原告出具房款收条，双方还约定了遇期交付的违约金，后被告未依约履行合同义务，迟迟不交付房屋，故原告诉至法院请求依法判令被告履行房屋买卖合同，立即向原告交付房屋，并协助办理过户手续，负担诉讼费。诉讼中原告变更诉讼请求，1、请求判令被告立即偿还借款本金200，000元，利息自2014年5月1日起至给付借款之日止按月利8分付息，利随本清。 被告辩称，原、被告之间是民间借贷关系，原告承认欠原告200，000元，但是被告已偿还了176，000元，尚欠24，000元，请求依法判决。 经审理查明，被告的女婿做生意缺少资金，经他人介绍向原告借款，双方以签订房屋买卖协议方式作为借款抵押向原告借款200，000元，月利8分。被告将房屋产权证交给原告，并为原告出具收款收条由被告签字。原告将200，000元交给被告。现原告诉至法院，要求被告偿还借款，按月利8分支付利息，利随本清。 上述事实，有原、被告当庭陈述笔录，房屋买卖协议，录音资料笔录载卷佐证，经开庭质证本院审查予以采信。 本院认为：原、被告对双方以房屋买卖抵押形式形成原、被告之间的借款均不持异议，本院予以确认。原告请求被告偿还借款的请求，因借款时未约定借款时间，原告可随时要求被告偿还借款。原告的诉讼请求本院予以支持，但双方约定的借款利息超出法律规定，对超出部分本院不予支持。被告当庭辩解已偿还了被告176，000元，但未能提供证据证明，被告予以否认，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 被告王淑贤于判决生效之日起15日内，偿还所欠原告借款200，000元，并自借款之日起至判决生效时止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率给付利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延按履行期间的债务利息。 案件受理费6，550元，减半收取3，275元，保全费2，320元（原告已预交），共计5，595元，由被告王淑贤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉至朝阳市中级人民法院。 审判员 米永春 二〇一五年六月十六日 |
