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本院认为：根据《房屋登记办法》第三十二条第（一）项的规定，本案诉争房屋的产权登记为房屋所有权转移登记。被告在收到以原告和第三人作为申请人提交的登记申请书、申请人身份证、商品房买卖合同等申请材料后，经过履行申请、受理、审核、登记程序，颁发信房权证新县字第0013671号房屋所有权证，符合《房屋登记办法》第七条、第二十条、第三十三条关于房屋所有权转移登记的规定。原告称被告不应将原告个人所有的房屋，确权为与第三人共有。本院认为，房屋是个人财产，还是共有财产，属民事争议，并且原告和第三人在民事诉讼中，该房屋已被法院确认为共有；原告称被告在其不知情情况下进行房屋所有权转移登记，侵犯其合法权益。本院认为，被告将原告作为房屋所有权人进行房屋产权登记，并没有侵犯其合法权益。原告请求责令被告将新县城关潢河北路精英家园2号楼5楼商住房重新登记为原告所有。本院认为，申请房屋登记，申请人应向房屋登记机构申请，原告未向被告申请，直接请求法院责令被告办理房屋产权登记，不符合《房屋登记办法》的规定。因此，原告的上述主张，本院不予支持。被告在申请人均未到场、代理人未提交授权委托书和身份证明的情况下，为申请人办理房屋产权登记，虽然没有影响申请人的实体权利，但属程序瑕疵。被告和第三人认为，原告没有履行复议前置程序，直接起诉，不符合法律规定。本院认为，没有法律、法规规定，房屋登记纠纷应履行复议前置程序。被告和第三人主张，原告的起诉，超过法定时效，法院应不予支持。本院认为，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第三款的规定：“被告认为原告起诉超过法定期限的，由被告承担举证责任。”但被告没有提供证据证明原告起诉超过法定期限。因此，被告的上述主张，本院不予支持。综上所述，本案被诉房屋登记行为合法，故根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十条的规定，判决如下：
驳回原告裴雷要求撤销被告新县人民政府2010年11月2日颁发的信房权证新县字第0013671号房屋所有权证，责令被告将新县城关潢河北路精英家园2号楼5楼商住房重新登记为原告所有的诉讼请求。
本案受理费50元，由原告裴雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于信阳市中级人民法院。
审判长 李波峰
审判员 戴承芳
审判员 李 军
二〇一四年十二月十二日 |
