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本院认为，被告与孙某某之间的租赁关系于1986年5月开始，孙某某租住被告的房屋，1997年孙某某在花园乡东杨庄村自建房屋后不再承租该房，由其儿子秦某某租住至2010年12月31日时退租，将该房退还给被告，被告与秦某某之间的租赁关系终止。被告与本案第三人签订的“房屋租赁合同书”，是在没有争议的基础上，双方在自愿意思表示真实的情况下签订的，且不违反法律规定，应为有效合同，合同签订后，和三人崔某某并依照约定交纳了房租和相关的设施的改造费用，且该争议已经县政府改革出让并办理了相关手续，被告与第三人崔某某之间的租赁关系受法律保护。原告以孙某某1986年5月10日与被告签订的“协议书”证明该房是孙某某一直承租的理由不能成立，本院不予认定。故原告的请求缺乏事实根据和法律依据，理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十一条、第二百三十条之规定，判决如下：
驳回原告秦某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 罗 强
审 判 员 杜 伟
代理审判员 李 森
二〇一五年七月二十四日 |
