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本院认为，上诉人张合臣、李莲签订的租房协议，系双方真实意思表示，且未违反相关法律、法规的禁止性规定，合法有效。因上诉人李莲应未按租房协议的约定支付租金，存在违约行为，上诉人张合臣依照协议的约定，解除租房协议，应予支持。上诉人李莲称是上诉人张合臣拒收租金，租房协议应继续履行，但其未提交相关证据予以证明，本院对此不予支持。关于上诉人张合臣上诉主张的损失，因上诉人张合臣提起诉讼时，租房协议并未解除，且租房协议对此亦没有约定，故其主张损失没有事实和法律依据，本院不予支持。但上诉人李莲占用房屋期间的相关费用，上诉人张合臣可另行主张。综上，一审认定事实清楚，判决结果正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费150元，由上诉人张合臣负担50元，上诉人李莲负担100元。 |
