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本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告自愿签订的《厂房租赁协议》符合法律规定，应受法律保护，且双方均应按照合同全面履行自己的义务。合同到期后，双方未再续签租赁合同，被告继续使用原告的门面至今，形成了不定期租赁关系。对该不定期租赁关系，原告随时可以要求解除，现原告因对该门面所涉区域进行旧城改造之需，要求解除合同并由被告腾退房屋的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告不定期租赁期间及继续占用期间的租金及占用费，亦应予交纳，因双方均认可房租已交至2013年5月，原告要求从2013年6月起，按每月115元标准计算至实际腾退之日止的请求有理，本院亦予支持。被告辩称的其自行搭建的遮雨棚和添置的门应当给予赔偿的意见，因被告未提起反诉，本案不作处理，双方可另行协商或另诉处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决如下： 一、解除原告重庆江润实业有限公司与被告邱忠容于2008年12月31日签订的《厂房租赁协议》，由被告邱忠容在本判决生效后三日内将合川丝绸厂菜市场3、4号门面腾退给原告重庆江润实业有限公司； 二、由被告邱忠容支付原告重庆江润实业有限公司门面租金及占用费，从2013年6月起按每月115元的标准计算至实际腾退之日止； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取40元，由被告邱忠容负担，限本判决生效后三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如果双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力。 |
