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2013年7月1日，原告在接到被告通知前往接房时，以其购买房屋存在质量问题为由拒绝接房，2014年1月12日，原告签订了《接房确认表》，2014年3月17日，原告签订了《业主验房确认表》，载明：“内墙局部返销施工方整改，完成。” 另查明，2013年7月1日即原告前往被告处接房时，被告已取得《重庆市建设工程竣工验收登记备案证》并经重庆市合川区公安消防支队消防验收合格。 2015年3月31日，原告起诉来院，诉请如前。案经审理中调解未果。 上述事实，有原、被告的陈述，被告的企业法人营业执照和组织机构代码证，原告提交的《重庆市商品房买卖合同》、购房发票、《业主验房确认表》，被告举示的《重庆市建设工程竣工验收登记备案证》、《重庆市合川区公安消防支队建设工程消防验收意见书》、《接房确认表》等证据证实，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律的规定，应属于有效合同，对双方当事人均具有约束力。2013年7月1日原告到被告处接房时，被告已取得《重庆市建设工程竣工验收登记备案证》并经重庆市合川区公安消防支队消防验收合格，该房屋已经达到合同中约定的交付条件，原告认为本案房屋存在质量问题，但并未存在严重影响正常居住使用的情形，该质量问题并不能成为原告拒绝接收房屋的理由，因此，合同约定的交房时间即2013年7月1日应视为该房屋已由被告交付给原告，被告不构成逾期交房的违约行为，故对原告的诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下： 驳回原告沈有琴的诉讼请求。 案件受理费50元，减半缴纳25元，由原告沈有琴负担。 本判决为终审判决。 代理审判员 史俊峰 二〇一五年九月十七日 书 记 员 王巧玲 |
