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被告山东万华置业发展有限公司，住所地济南市。 法定代表人梅长春，总经理。 委托代理人李智丹，天津众磊律师事务所律师。 委托代理人井诗雯，天津众磊律师事务所律师。 原告李秀珍与被告山东万华置业发展有限公司（以下简称万华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理。 原告李秀珍诉称：原告购买被告开发建设的位于济阳县城纬三路286号幸福泉城尚郡某某某某某某某某某号楼房，合同约定交房日期为2012年4月30日，房屋交付使用后360日内，被告将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。2012年5月初，被告向原告交付房屋时，没有按照合同约定向原告提供商品房经验收合格的书面文件。后经查询得知，该楼盘一直未经相关部门质量验收。2014年11月份，济阳县房管局网站上才公布该楼盘竣工备案的信息，原告查询得知，房屋实际面积比合同约定面积少了6.05平方米。被告至今未按照合同的约定，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使原告无法办理房产证。被告向原告交房时房屋未经验收，被告违反了合同的约定，其应当承担违约责任。为了维护原告的合法权益，请求依法判令被告返还多收购房款22611.6元；被告协助原告办理房产权属登记手续；被告支付逾期交房违约金20000元，本案的一切诉讼费用由被告承担。 本院经审查认为：原告要求被告返还多收购房款，被告协助办理房产权属登记手续，被告支付逾期交房违约金。而根据原告提供的《商品房买卖合同》，合同的双方当事人为被告万华公司和刘勇。根据合同的相对性，如果本案被告万华公司存在违约行为，应当由刘勇向万华公司主张。本案原告李秀珍不是合同当事人，其与本案没有直接利害关系，属诉讼主体不适格，其起诉不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下： 驳回原告李秀珍的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 孙兆明 二〇一五年九月二十二日 |
