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二审判决认定“四楼商场部分，合同约定面积2000平方米，实际测绘面积2176.5平方米，依上述第六条约定面积差异超出5%部分，产权归买受人，价款由出卖人承担，故按2100平方米计算，单价则依上述第四条约定8000元／平方米，计房款为1680万元”。《房屋订购（转让）协议》第六条规定：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差超出5%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。本条是关于房屋买卖合同面积差异处理原则的约定，讲的是合同约定房屋面积与房屋实际面积误差比的处理原则，上述约定符合交易惯例和司法解释、部颁规章等规范性文件规定精神，二审判决作出的认定与房屋买卖合同约定是一致的，应予维持。 据此，电声公司提出的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审条件，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款规定，裁定如下： 驳回杭州电声有限公司的再审申请。 审 判 长 冯小光 审 判 员 关 丽 代理审判员 仲伟珩 二〇一四年九月十四日 书 记 员 王冬颖 |
