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近日，各大高校都在校内为应届毕业生准备了大型的招聘双选会。然而，走出校门就面临住房问题。天府早报记者发现，成都如今兴起了家庭式求职公寓。记者6日来到书院街一家求职公寓发现，一套80平方米左右的房屋内，3个卧室里面摆放着上下30多张床，这些床位每天价格为25元，月租费350元。（12月7日《天府早报》） 80平米挤30多人，与其说这是“求职公寓”，不如说是群租房。众所周知，群租房既是一个法律问题，也是一个社会问题。一方面，群租房逐渐向家庭旅馆方向发展，容易发生变相逃税、扰乱市场秩序的情况；另一方面，由于对社区内群租现象难以管理，容易带来社区安全隐患。鉴于此，早在2011年2月1日，住建部便出台了《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。 首先，对群租房进行适当的行政和立法干预是必须的。但是，法律和制度不能忽视低收入群体的居住权和生存权问题，而生存权和居住权是每一个城市居民最基本的人权。尤其对于一些刚刚参加工作的大学生来说，租金支付能力更低。今年7月，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和问卷网，对1873人进行的调查显示，66.9%的受访者毕业入职后租房居住。然而，很多人了解生存艰辛的第一课，也是租房。比如，就近租房难、虚假宣传、中介费过高及群租现象等，影响了大学毕业生的就业创业激情和生活质量，更影响了社会满意度和个人幸福感。因此，进一步规范租房市场，给力“租房族”，是地方政府的必然选择。 在发达国家，普通民众同样面临高房价问题；特别是刚入职的年轻人，更是无力购买房产，租房成为常态。发达国家民众的租房积极性，除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于对保障房建设的纲性要求，及对房屋租金的强力调控。2010年，法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而被罚款，罚金总额为7620万欧元。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益，各州、市及乡镇都设有独立机构，制定各地段房租价格标准范围；房租涨幅若超过20%就被视为违法，超过50%则构成犯罪。 与发达国家相比，租房的局面在我国表现更为突出。要知道，“居者有其所”，不是每个人都有住房。也就是说，有相当一部分人要通过租房解决住房问题，而刚入职的大学毕业生，更是租房主要群体。因此，只有完善租房体系，才能给大学毕业生更多可能。一方面，通过政策调控手段规范住房租赁市场，引导大学毕业生理性居住；另一方面，强力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房等，国家和大学毕业生建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，使国家更具凝聚力，大学毕业生更有幸福感和创造力。 |
