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胡凯认为,不管原住房面积是10平米还是40平米，一律按90平米补偿，原住房面积较大的住户就吃了亏。胡凯家原住房面积为31.85平方米，在家属院中属面积大的。胡凯提出：“如果10平米的能补偿一套90平米的，那我们要求一套110平米的。超出90平米部分，我再给他们(名门地产)10万块钱。” 督查组约谈了家属院中另外6名住户，其中3名已签协议，3名未签协议。胡凯的不满在未签协议住户中具代表性。9号楼一刘姓居民对督查组表示，除补偿方案一刀切，超出90平米的部分价格太昂贵。“公司停产后，我们工资每月只1000多元，生活困难。5800元，根本出不起。” 绢纺厂家属院1-13栋楼共有518户，目前尚有70余户未签订安置补偿协议。 多名住户反映，今年4月份以来，家属院曾发生撬门、砸窗户等骚扰事件，双方对立情绪进一步加剧。 督查定性 企业无权“委托拆迁” 麻伟玲、胡凯母子被强拆的房屋属于三梭公司家属院。经督查组调查，三梭公司即原来的河南第一绢纺织厂，1970年投产，1997年被原神马集团兼并。2008年，集团重组成立中国平煤神马集团，三梭公司成为集团全资子公司。2007年，因经营困难，三梭公司全面停产，职工工资和有关费用依靠向平煤神马集团借款支付。 2009年，平煤神马集团决定对三梭公司原绢纺厂家属院进行改造。集团负责人解释，此举既是为帮助三梭公司摆脱困境二次创业，也是为解决原绢纺厂职工住房困难，改善居住条件。 但项目开始后，由于政策、资金等问题，土地开发改造进展缓慢。经综合考量，平煤神马集团决定对家属院地块实行市场化运作，引入社会资本，解决资金困难。 经招标等程序，2013年4月，三梭公司与名门地产(河南)有限公司签订合同，由名门公司对三梭公司的家属院地块进行开发改造。2014年9月，平煤神马集团、三梭公司和名门地产(河南)有限公司、名门地产(平顶山)有限公司签订了开发补偿协议。协议中明确名门地产(平顶山)有限公司负责产权户的拆迁安置补偿事宜。 随后，名门公司与鹰豪爆破有限责任公司签署协议，委托其拆除三梭公司家属院旧房。 这种委托拆迁是否符合相关法律规定？联合督查组成员、河南省住建厅相关人员介绍，据2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府是房屋征收补偿的唯一实施主体，其中，强拆工作只有法院可进行，任何建设、施工单位不得强拆。 三梭公司不仅未申请当地政府实施区域内的房屋征收补偿工作，还自行与名门公司签订协议，违法委托该公司负责拆迁及补偿事宜，违反了《条例》规定。李某、宋某组织的强拆，属违法拆迁。 处理结果 出警派出所等被追责 |
