|
再次，目前透露房地产税收改革中的一些规定，是市场基本达成共识的，比如对首套房免税，或者说“豁免征收面积”，即对人们基本住房需求免税等是房地产税改革市场认可的共识。同时，在改革中赋予地方政府一定的税收管理权，以体现中国各地区住房和经济发展的差异等，也是大家比较赞同的共识。对于这些共识，应尽可能吸收在房地产税收立法文本文件中，并向社会披露这些改革信息，以便在这些共识的基础上，讨论其他争议较大的观点，再次凝聚共识。比如对基本住房面积进行豁免，那么多少面积是基本住房面积，是以个人计算还是以家庭计算等，只有权威信息披露认可基本豁免的条件下，社会公众才能发挥最大才智讨论这些问题，形成新的共识，也能促进房地产市场朝着国家确定宏观调控目标推进。所以，房地产税收改革必须坚持更加开放的程度推进立法，以寻求更大的共识，真正起草和颁布一本适合中国实际情况的房地产税收法律。 |
