福建首设物业纠纷法律服务点

福建首设物业纠纷法律服务点

  本报讯 （记者 何晓慧 通讯员 盛 洁）130件，153件，186件……这是福建省福州市台江区人民法院近年受理物业纠纷的案件数量。面对每年大约20％的增长速度，今年4月6日，由台江法院设立的福建省首家物业纠纷法律服务点在该区房地产管理局挂牌成立。法律点成立后，将把诉前化解物业纠纷作为首要任务。

  台江是福州商贸流通最为活跃的区域。近年来，由于区内旧城改造持续推进，小区住宅规模和数量不断扩大，台江法院受理的物业纠纷以每年20%的速度递增，且呈现出类型多样化、群体性明显、敏感程度高、处理难度大等特点。仅今年前3个月，该院就受理物业纠纷81件，接近去年总量的一半。

  “纠纷数量上升是催生法院成立物业纠纷法律服务点的直接动因。”台江法院副院长高艳芬向记者表示。法律服务点成立后，承担的主要功能包括：联合房管部门加强对物业管理纠纷的调研，实现法院审判和行政管理的协调一致；根据物业纠纷情况随时派员前往服务点，及时化解矛盾；对辖区内的物业小区巡回进行政策、法律宣传，敦促物业管理公司树立服务意识，规范管理行为，同时也提高业主的法律意识；通过探索调研物业管理方面的情况、问题和引发纠纷原因，提出司法建议，及时向相关上级部门提供信息，完善相应的法律法规，改进相应的管理体制。

  物业纠纷法律服务点的设立，将对构建合理的物业纠纷预防与解决机制，最大限度地减少物业纠纷起到积极作用。