9月5日《成都商报》报道了自如中介收房后装修出租仅有16天的现象。由此一个新的名词进入公众视野——空置期。自如和房东签订的合约约定：“刚收房时空置期为60天，往后每年都有一个空置期，均为25天，空置期间没有房租。”自如平台成都相关负责人称，“空置期是用来设置家具和房屋维修。”对于事实上只执行了16天而非60天的空置期一事，该负责人回答：“没办法一一回答你。因为所有房子都不一样，任何东西都有可能会释放甲醛，可能我们自己住的房子，装修了即便是敞了半年也会有甲醛，而我们做更多的动作其实是在人为地去规避这个问题，比如说经常开窗户通风。”
“世界卫生组织国际癌症研究机构已经将甲醛确认为一类致癌物”，因此，如何通过制度和技术来避开和减少它对人体的伤害，是各国政府应有的立场。而近期陆续爆出的房子甲醛超标和居住者身患血液疾病的相关案例，令人忧心。笔者查阅了解到《室内空气质量标准》规定了包括甲醛在内的15种有害气体的标准值，然而该标准现为国家推荐性标准（GB/T），并非强制性(GB)的，这能否成为反思和阻止室内空气不达标现象多发的一个切入口，希望有关部门给予关注。
首先，新装房在空气释放不充分时含有多种对人体有害的气体。比如甲醛，它的特性已经较为明确：释放时间比较长。所以即便装修后空置60天，每年再空置一个月，也仍不能保证所有室内甲醛一定达标。而且甲醛来源十分广泛，新装房会产生，之前的装修和家具可能也会继续释放。这些特点不应成为租房中介不履行空置期的理由，反而进一步证实空置期的设置很有必要。既然是空置期，那期间不安排人居住，是基本的要求，并且这期间需要保持开窗通风，释放有害气体，促使空气对流，保证交到租户手中的房子空气达标。
但自如事件告诉我们，空置期设置容易但若不执行，等于没设。自如对房东和租户执行双标准——对房东执行空置期，降低房租成本，而对租户则不履行空置期，提前收回房租成本，从而获得额外盈利。通过前后剪刀差至少可以产生两部分盈利，但性质可能截然不同。一部分盈利来自房租，房租只要对方能接受，那中间差属于中介合理报酬，而通过挤占空置期产生的盈利，或许就没有那么合理合法。
将室内空气不达标的房子交给租户，是以损害租户的身体健康为代价，对此中介是心知肚明的。而且，如果不能保证室内空气达标，那生命健康受损的结果，实际上在很大程度上取决于租户自身抵抗力。抵抗力好的，也许就挨过去了，底子薄的，也许就埋下病根，在一个时间里爆发。
因此，为了确保所交房屋室内空气达标，笔者认为，《室内空气质量标准》应去T成为一个强制性的国家标准在租房和装修市场推行。具体由谁检测是否达标，出于双方都能接受的角度，由中立第三方检测机构检测较为合理。无论期间的空置期有多长，相关费用应以达标日为准算起。
作者：王心禾