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河南省浚县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）浚民初字第32号 原告张兰田，男，1948年3月23日出生。 委托代理人梁保红，河南达剑律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告焦东云，男，1981年4月7日出生。 委托代理人李秀章，河南创诚律师事务所律师。代理权限为一般代理。 原告张兰田与被告焦东云返还原物纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法由审判员单朝民独任审理，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告张兰田及其委托代理人梁保红，被告焦东云及其委托代理人李秀章到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张兰田诉称：2007年，我村村民梁全东用被告耕地建鸡舍，因鸡舍没路，梁全东把我的0.735亩菜地换种。2012年，梁全东将鸡舍转让给被告，在我不知情时，被告私自建围墙一道，将我的耕地非法变为羊圈，造成无法复耕，经村镇多次调解，被告与我补签了一份土地流转协议，2014年6月到期后，被告不归还我土地。请求人民法院依法判令被告返还0.735亩土地，拆除地上建筑物及建筑垃圾物，恢复耕种条件，移除耕地上的树木，赔偿种粮损失1500元等。 被告焦东云辩称：原告起诉我返还耕地不符合民诉法有关规定，应依法驳回其起诉。原告诉称的耕地及协议与我没有关系，我与原告之子张自强、张自立协商的意见是我可以长期使用土地，因此不管是原告还是其两个儿子起诉我均没有法律依据。 根据原、被告双方的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告要求被告返还耕地；清除地上附着物及赔偿经济损失1500元有无事实及法律依据。 一、原告向法庭提交的证据，被告的质证意见及本院认证意见： 1、原告持有的农村承包土地证书一份。证明原告对诉争的土地有承包经营权； 2、原告之子与被告签订的协议书一份，证明被告占用原告耕地，每年承包费为1000元，承包期为2年； 3、照片一组2张。 被告对原告提交的上述证据的真实性无异议，但对证明的内容有异议，称原告之子签订协议能否代表原告没有体现出来，协议中写的很清楚，两年后再续合同而不是返还土地，我从梁全东手中买取的是地上树木和房屋，而不是土地使用权，我同意返还土地，但原告需将房屋、围墙、树木折价后购买。 本院认为，原告提交上述3份证据能证明被告从案外人梁全东处流转的0.735亩耕地系原告所有，经当庭询问，原告对其两个儿子与被告签的协议予以认可，虽协议中规定2014年6月到期后再续合同，但是否续合同应经双方同意，原告不愿与被告续合同并不违反法律规定。综上原告提交的上述证据能证明合同到期后，被告应退还给原告耕地。 二、被告提交的证据，原告的质证意见及本院认证意见。 浚县小河镇西张庄村委会证明一份。证明经镇村干部调解，原告同意找一块地替代，现被告找好地了，原告却不要了。 原告有异议，称之前要替换地，被告不给，现找了一块别人的地，为避免找麻烦没有要。 本院认为，上述证据只是证明双方发生纠纷后，有关部门调解情况，与本案没有直接关联性。 本院制作的勘验图及一组照片。 原被告无异议，本院予以采信。 经庭审举证质证，依据有效证据，本案确认如下案件事实： 2007年本村村民梁全东使用原告耕地从事养鸡业，因经营不善，2012年初，梁全东将原被告的耕地及耕地上的鸡舍、房屋、树木等转卖给了被告，但未经原告同意。同年4月，被告在原告的耕地拉上围墙，此后原被告产生纠纷。2012年6月经镇、村调解，原被告双方达成协议，原告同意被告占用其0.735亩耕地，期限为两年，即从2012年6月至2014年6月，每年承包费为1000元，两年后再续合同，被告使用期间地面不准硬化，以后跟梁全东无关。合同到期原告要求收回耕地，双方发生纠纷，虽经镇、村多次调解，双方未达成协议，为此原告多次到有关部门信访。庭审中，被告称原告需将耕地上的房屋、围墙、树木等折价购买后，方愿意返还诉争耕地。 经勘验，原被告双方诉争的耕地为0.735亩，位于本村东，东至公路，西至小路，南至焦永福地，北至被告焦东云地。地上附着物有围墙、大门、两间简易房屋及14棵树。 本院认为：原告持有有关部门为其颁发的农村土地承包证书，为原告的物权凭证，对诉争的耕地该证书载明的四至地界清楚，被告与原告签订的协议于2014年6月到期后，应将所占耕地0.735亩退还给原告。该证书对诉争土地标明的类别为耕地且等级为1级，为有效保护土地资源，被告应将建在原告耕地上的附着物等予以清除，恢复原状，故原告要求被告返还耕地，清除耕地上的附着物等诉讼请求本院予以支持。被告的辩称与事实与法律相悖，本院不予采信。鉴于被告占有原告耕地，原告仍有两季无法耕种，参照双方2012年6月签订协议交纳的承包费，以被告赔偿原告经济损失1000元为宜。原告要求赔偿经济损失过高部分，本院不予支持，依据《中华人民共和物权法》第一百二十五条、第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告焦东云于判决生效后十日内返还原告张兰田耕地0.735亩，并清除耕地上的建筑物等一切地上附着物，恢复耕地原状； 二、被告焦东云于判决生效后十日内赔偿原告张兰田经济损失1000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，勘验费100元，由被告焦东云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。 审判员 单朝民 二〇一五年三月十七日 书记员 毛明慧 |
