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息县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）息民初字第582号 原告李佑松，男，1960年7月24日生，汉族。 委托代理人杨勇刚，河南同信律师事务所律师（特别代理）。 被告刘青，女，汉族。 被告曹光勇，男，汉族。 原告李佑松与被告刘青、曹光勇房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李佑松及其委托代理人杨勇刚，被告刘青、曹光勇，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2010年10月21日，原被告签订《定房屋合同》，原告将其所建原城郊乡卫生院家属院现天使小区北楼4单元第二层，面积130平方米的房屋卖给被告，总房款为247000元。被告已于2011年6月搬入居住，但仍欠房款70000元。经原告多次催要，被告不予给付，为维护合法权益诉至法院，请求法院判令被告立即给付购房款70000元，诉讼费用由被告承担。 被告刘青、曹光勇辩称：我不欠他钱，原告没有给我们装水电，原告原告先给我们测量面积，如果确实是130平方米，还欠款12000元。 经审理查明：2010年10月21日，原告李佑松与被告刘青、曹光勇签订《定房合同》，原告李佑松将其所建原城郊乡卫生院家属院现天使小区北楼4单元第二层，面积130平方米的房屋卖给被告刘青、曹光勇，总房款为247000元，约定“首付定金8万元，一楼封顶后付四万元，三楼封顶后付四万元，主楼楼房封顶后付四万元，其余款项待交房时一次结清。”被告刘青、曹光勇于2011年6月搬入居住。庭审中，原被告共同认可还有房款12000元未支付，原告李佑松要求支付剩余房款12000元，煤棚款12350元，水电费用6800元，被告刘青、曹光勇主张水电是自己安装的。 以上事实，有起诉状、定房合同、身份证复印件、房产证、开庭笔录等在卷佐证。 本院认为：原告李佑松与被告刘青、曹光勇签订《定房合同》，合同成立生效。现原告李佑松已经交房，被告刘青、曹光勇应该按照合同约定交付剩余房款12000元。原告李佑松主张支付煤棚款12350元，无相关证据支持，可另案处理。原告李佑松主张支付水电费用6800元，合同约定“水、电到户，室内自己负责”，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告刘青、曹光勇于本判决生效后十日内支付原告李佑松剩余购房款12000元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 本案案件受理费1550元，由原告李佑松与被告刘青、曹光勇各自承担775元。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，自生效法律文书指定的履行期间届满的次日起，被执行人应按每日万分之一点七五承担执行罚息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式三份，并预交上诉费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 审判员 杨秀 二〇一四年四月十五日 书记员 杨楠 |
