|
河南省开封县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）开民初字第537号 原告耿美英，女，汉族，1968年生。 委托代理人崔海杰，河南龙文律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告姚先锋，男，汉族，1969年生。 委托代理人胡文斌，河南祥符律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告耿美英诉被告姚先锋恢复原状纠纷一案，本院于2014年4月8日立案受理。2014年5月27日，本院依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告耿美英及其委托代理人崔海杰、被告姚先锋委托代理人胡文斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告耿美英诉称，原、被告1994年登记结婚，婚后生育两个女儿，在开封县城关镇幸福巷50号共同建造房屋7间，夫妻及孩子居住四间，父母住三间。2007年因感情不和，双方协议离婚，协议明确约定，家中四间房各分一半，东边一间和客厅是女方的，西间和厨房是男方的。离婚后原告一直在外打工生活，2013年2月，被告未经原告同意，擅自将属于原告所有的东边一间房屋拆除，盖了四间三层楼房，严重侵犯了原告的财产所有权，经与被告协商，不能达成一致意见，为维护原告合法权益诉至法院。请求依法判令被告停止侵害，并拆除所建房屋，为原告房屋恢复原状，诉讼费用由被告承担。 被告姚先锋辩称，协议是原、被告双方签订的，但所涉及财产不属于当时双方的婚姻财产，侵犯了第三人财产权，协议中财产分割内容不具有法律效力。本案所涉及的房屋及土地使用权为被告父亲姚先锋所有，被告没有处分权，原、被告无权协商和处理。当时离婚协议签订被告本意并不想离婚，为与原告以后能够复婚，所以将房屋分配给原告，前提是离婚不离家，当时情况被告并未与父亲姚清国协商，四、五年后姚清国才知道。请求法院驳回原告诉讼请求。 经审理查明，耿美英与姚先锋于1991年9月6日登记结婚，婚后生育两个女儿，后因感情不和，双方协议离婚，于2007年10月17日办理离婚手续。耿美英与姚先锋签订的离婚协议约定：1、房屋，家中四间房各分一半，东边一间和客厅是女方的，男方从客厅过，西间和厨房是男方的；2、家具，家具各一半；3、财产及外债，家中财产各一半；4、子女抚养，男女双方都同意养活子女，两个女儿归男方抚养，女方不出抚养费；5、其他，老人现在住的三间房子过世以后由耿美英和姚先锋各分一半，以后有两个子女继承，女方耿美英离婚不离家。另查明，原、被告结婚后在县府西街与姚清国夫妇共同居住，后搬至人民路西段居住一段时间，后又搬回县府西街与姚清国夫妇共同居住，1994年该处拆迁，拆迁补偿款为11100元，拆迁后村委为该户另批一处宅基地，该户又购买一处宅基地，该两处宅基地土地使用权人均为姚清国。1994年，在所购买的宅基地上新建平房七间，其中四间由耿美英、姚先锋及其两个女儿居住，三间由姚清国夫妇居住。2013年，姚先锋未经耿美英同意，将属于耿美英所有的东边一间房屋拆除，盖了四间三层楼房。 以上认定事实，有原、被告提交的离婚证、离婚协议书、开封县城关镇黄龙社区居委会证明及庭审陈述等证据可予以印证。 本院认为，公民合法的财产权受法律保护。原告耿美英与被告姚先锋结婚后与姚清国夫妇共同居住，1994年在所购买的宅基地上所新建平房七间应视为家庭共有财产，耿美英、姚先锋及其两个女儿居住四间，姚清国夫妇居住三间，该分家居住情况可视为对家庭共有房屋所有权的约定，故耿美英、姚先锋对其共同所有的四间房屋有处分权，双方离婚协议对该四间房屋的处分有效，即该四间房耿美英、姚先锋各分一半，东边一间和客厅是女方耿美英的，西间和厨房是男方姚先锋的。被告姚先锋将属于原告耿美英的一间房子拆除并建造楼房三层，侵犯了原告耿美英的财产所有权。经本院行使释明权，原告耿美英坚持要求恢复原状，不要求变更诉讼请求。结合本案实际情况，本院认为，原告耿美英恢复原状的请求可能造成明显的不经济，恢复原状有重大困难，不宜主张恢复原状的物权请求权，故对原告耿美英要求被告姚先锋停止侵害，并拆除所建房屋为原告耿美英房屋恢复原状的诉求，本院无法支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告耿美英的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告耿美英承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审判长 李 军 审判员 张 艳 陪审员 崔付玉 二〇一四年十月十三日 书记员 王辰龙 |
