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河南省郑州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）郑民三终字第1257号 上诉人（原审被告）张芳佳，男，1953年4月16日出生，汉族。 被上诉人（原审原告）张国全，男，1968年2月3日出生，汉族。 委托代理人张明建，河南信心律师事务所律师。 上诉人张芳佳与被上诉人张国全建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城区人民法院（2014）管民二初字第231号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张芳佳，被上诉人张国全的委托代理人张明建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：张国全（作为合同乙方）与张芳佳（作为合同甲方）于2012年2月28日签订《合同书》一份，该《合同书》主要载明：1、甲方承包给乙方建房，建筑标准为包清工、前面两面建新房，后老房两层，上面每层一道圈梁，有卫生瓷，没有地板砖，没有外墙砖。建筑质量按民房要求，质量一般，施工期间有过错的地方，由甲方提出，乙方改正。结账时甲方不能提出任何理由退钱，建筑材料离施工处不超过50米，如老房改造，价格另谈。2、甲方提供煤、水铁钉、线、铁丝、尺杆、住宿，价格按建筑面积每平方米140元计算。3、付款方式：开工付5000元整，以后每层板上完按建筑面积的60%付清，每一层内粉下来每平方米按25%付清，每层外粉下来按每平方米15%付清，施工间不包含在内。如甲方没按合同付款，或者出现邻居阻拦停工，甲方负责调解。施工期间，如有其他原因使施工工人停工的，甲方应支付乙方每人每天150元的工资和生活费。审理中，双方认可张国全总施工面积为730平方米，张国全认可张芳佳共支付其报酬72000元。张芳佳提交照片13张以证明张国全所建房屋存在质量问题，张国全对该组照片真实性无异议，也认可所建房屋存在一定的质量问题。以上事实，有双方举证及庭审笔录等在案佐证。 原审法院认为：张国全、张芳佳于2012年2月28日签订的《合同书》系双方真实意思表示、合法有效，双方存在承揽合同关系，张国全应依约按合同约定的内容施工，张芳佳应依约足额、及时向张国全支付报酬。关于张国全施工面积，审理中，张国全、张芳佳认可张国全总施工面积为730平方米，双方签订的合同书中约定的报酬为每平方米140元，故张芳佳影响张国全支付报酬共计102200元。张芳佳虽辩称已支付张国全报酬98000元，但未提交相应证据予以证实，故以张国全自认的72000元为准，扣除已经支付的张芳佳还应支付张国全报酬30200元。张国全建房存在一定的质量问题，本院酌定在张芳佳应付报酬内扣除6000元，故张芳佳还应支付报酬24200元，要求过高部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及有关法律之规定，判决如下：一、张芳佳于本判决生效后十日内支付张国全款项24200元；二、驳回张国全的其他诉讼请求。案件受理费1049元，由张国全负担541元，由张芳佳负担508元。 张芳佳不服一审判决，上诉称：一、一审判决事实认定不清。1、被上诉人建房存在严重的质量问题，顶楼存在严重漏水现象，导致没有办法住人和租赁，上诉人无法租赁出去，给上诉人经济上受到严重的损失。被上诉人未做内墙粉刷、院内院外的地坪、施工垃圾也未清理，上诉人又找其他工人将剩下的工程完成共花费15800元，清理垃圾共计花费4500元。二、建房存在质量问题。上诉人请求法院判令被上诉人补偿上诉人未完工的工程费、租赁房屋损失费、精神损失费、误工费。综上，请求：一、撤销一审判决并驳回被上诉人的请求。2、本案诉讼费用由被上诉人全部承担。 张国全答辩称：上诉人的上诉请求与事实不符，没有事实理由。房屋没有建完不是事实，建房不存在质量问题，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的诉讼请求，依法维持原判。 本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实相同。 本院认为：张国全、张芳佳于2012年2月28日签订的《合同书》系双方真实意思表示，并不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行自己义务。张国全已施工730平方米，按照双方签订的合同书中的约定每平方米140元，张芳佳应支付报酬102200元。张国全认可张芳佳已支付72000元，张芳佳应支付张国全余额30200元。由于张国全承建的建房存在一定的质量问题，一审法院酌定在张芳佳应付报酬内扣除6000元，并未不当，故张芳佳应支付余款24200元。上诉人张芳佳上诉称张全国所建房屋存在质量问题，张全国应承担因所建房屋质量问题产生工程费、租赁房屋损失费、精神损失费、误工费，但其未提交充分证据证明其所述的损失，对此，其也未提起反诉，故对其该上诉理由，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1049元，由上诉人张芳佳负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 朱 梅 代理审判员 邱 帅 代理审判员 李剑锋 二○一四年十一四月十七日 书 记 员 候李爽 |
