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核心提示：郑州市民张先生在租房过程中不仅没有被告知房屋租期形式，而且房屋内部家具家电还多次出现故障无人维修，在要求退房的情况下，竟遭遇房产托管公司“霸王威胁”。
中国搜索郑州1月20日讯 “房租未到期，就威胁我两天内搬走，否则就换我锁芯，把我东西扔出去”，近日，郑州市民张先生向中国搜索反映了他遭遇房产托管公司霸横威胁的一幕。 据张先生反映，去年10月份，他和郑州点石房产营销策划有限公司签订了一份房屋租赁协议，在郑州市金水区鑫苑世家按照押一付三、租期一年的形式租了一套不到60平方米的一居室。然而，在租住了即将三个月后，张先生发现房子洗手间始终不停漏水，在向物业反应之后，物业表示需要中介托管来进行维修。 除了洗手间漏水，据张先生介绍，他从搬过来的时候热水器就无法使用，空调和冰箱也是坏的。张先生说，他之前多次给点石房产经纪人打电话，先是得到回复说派师傅修理，后来又说热水器用一段时间就好了。“冰箱前后来修了三次也没修好，至今都无法制冷”。 而此时的张先生，正好工作调动，面临此景，他决定不再承租该房屋，并提前20天向签字方、点石房产公司经纪人张金龙说明情况。 张先生说，当初给第一次给该经纪人打电话要求退房的时候，该经纪人表示同意退房并会全部结清所有款项，并建议张先生和中介公司一同来寻找下家。一晃20天过去了，眼看本季度房租也到期了，经纪人却始终没有露面，也没有提出解决办法。在张先生和朋友多次催促下，19日晚，该公司经纪人张金龙和同事魏女士等人来到张先生租住的房屋协商此事，却不曾料想，张先生被魏女士告知押金2200元不予退还，还遭遇了一场“霸王威胁”。 “我本季度房租是在1月27日到期，他们一进来就问我为啥还没搬走，并让我2日内搬走，否则就把我的锁芯换掉，东西全部仍出去，强制收回房屋。”张先生气愤地说，“按照这一季度租期，我还有一周时间，哪有这么蛮横，现在不到期就撵人的？” “合同刚开始签订的时候就没见过真正的房东，也没见到房本，一直都是这家托管公司在负责的”，张先生说，他曾多次要求点石房产公司经纪人出示房东房本等证件，中介一直在拖着不给，只给他出示了房屋托管协议，而且托管协议上的签字方与物业上登记的房东名字也不一样。 最让张先生不理解的是，根据合同“未经乙方同意，甲方不得退租”的条款，当初经纪人已经答应退租并表示结清费用，为啥现在又不退押金了。“当初在签订合同的时候，明明有短租，而经纪人也没告知我，就让签订了一年合同。” 对于张先生的情况，中国搜索拨打了点石房产公司官网上公布的电话，均无人接听。 中国搜索也查询了解到，根据《河南省房屋租赁管理办法》相关规定，出租人应当按照租赁合同约定向承租人提供符合出租条件的房屋,履行房屋维修义务并确保房屋和室内设施安全。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得居间、代理不符合本办法规定的房屋租赁业务,违反该规定，将由县级以上住房城乡建设部门责令限期改正,计入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元的罚款;对房地产经纪机构处以3万元的罚款。（刘洋） |
