阎坤盈与苏玉芝、邵玉民确认合同无效纠纷一案一审一审民事判决书

原告阎坤盈，男，1949年11月24日出生。

委托代理人刘宇，河南扬善律师事务所律师。

被告苏玉芝（系原告阎坤盈之妻），女，1952年6月4日出生。

被告邵玉民，男，1965年1月31日出生。

委托代理人岳凌，郑州市管城148法律服务所法律工作者。

委托代理人马红卫

原告阎坤盈诉被告苏玉芝、邵玉民确认合同无效纠纷一案，本院于2013年9月12日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月12日公开开庭进行了审理。原告阎坤盈及其委托代理人刘宇，被告苏玉芝、被告邵玉民的委托代理人岳凌、马红卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告阎坤盈诉称：原告阎坤盈与被告苏玉芝系夫妻关系，婚后二人于2004年购买了位于郑州市管城回族区紫荆山路75号1号楼12层43号房屋一套，房屋所有权人为苏玉芝。2011年6月16日，被告苏玉芝向被告邵玉民借款，被告苏玉芝未经原告同意，私自将该套房产抵押给被告邵玉民。被告邵玉民明知被告苏玉芝和原告系合法夫妻，与苏玉芝恶意串通，私自签订了抵押合同。二被告的行为侵害了原告的合法权益，原告诉至法院，请求依法确认房屋抵押行为无效，本案诉讼费用由被告负担。

被告苏玉芝辩称：二被告间并无恶意串通，被告苏玉芝私自将夫妻共同财产抵押给被告邵玉民，原告不知情。

被告邵玉民辩称：二被告间并不存在恶意串通，被告邵玉民认为被告苏玉芝和原告已经离婚，该抵押房产是被告苏玉芝的个人财产。原告阎坤盈与被告苏玉芝恶意串通，严重损害被告邵玉民的债权。

经审理查明：2011年6月16日，被告苏玉芝作为甲方，被告邵玉民作为乙方，签订一份借款合同，约定：甲方向乙方借款人民币（现金）玖拾万元整用于经营，月利息千分之十柒；借款期限自2011年6月16日至2011年9月16日止。同日，河南省郑州市黄河公证处出具（2011）郑黄证民字第6863号公证书赋予上述借款合同强制执行效力。2011年6月20日，被告苏玉芝出具收到条一份，载明：“今收到邵玉民人民币玖拾万元整（￥900000元）”。同日，被告苏玉芝作为甲方，被告邵玉民作为乙方，签订一份郑州市房地产抵押合同，约定：为确保2011年6月16日签订的借款合同的履行，甲方自愿将其坐落于郑州市管城回族区紫荆山路75号1号楼12层43号（房屋所有权证号：郑房权证字第0601062017号）的房屋抵押给乙方，作为上述借款的担保。该合同签订后，双方到郑州市房产管理部门办理了抵押房产的登记手续。

庭审前，本院从河南省郑州市黄河公证处调取的二被告关于公证借款合同及公证执行证书的卷宗材料中显示有：1、被告苏玉芝与原告离婚证复印件一份，发证日期为2002年3月6日；2、未再婚声明书复印件一份，载明：“我叫苏玉芝，我于2002年3月6日与阎坤盈离婚，现本人声明自2002年3月6日离婚之日至今未再婚”；3、管城回族区民政局婚姻登记处出具的无婚姻登记记录证明复印件一份；4、被告苏玉芝在公证书谈话笔录中称该抵押房产系其个人所有，无任何所有权争议。

庭审中，原告向本院提交其与被告苏玉芝的结婚证、户口本及管城回族区民政局婚姻登记处出具的证明一份以证明原告与被告苏玉芝系合法夫妻，且从未离过婚。原告还提交出售公有住房协议书、出售公有住房缴款表以证明坐落于郑州市管城回族区紫荆山路75号1号楼12层43号（房屋所有权证号：郑房权证字第0601062017号）的房屋系原告和被告苏玉芝的夫妻共同财产。对此，被告邵玉民称被告苏玉芝向其出示了离婚证，其认为被告苏玉芝和原告阎坤盈已经离婚了，该抵押房产系被告苏玉芝的个人财产。被告苏玉芝承认离婚证系伪造，被告邵玉民并不知情。

以上事实，由当事人双方提交和本院调取的证据、庭审陈述在卷佐证。

本院认为：本案所涉抵押房产登记的房屋所有权人为被告苏玉芝，房屋所有权证上并未显示房屋共有人，被告苏玉芝向被告邵玉民称该房屋系其个人所有并出示离婚证，被告邵玉民已尽到应尽的注意义务，其对被告苏玉芝伪造离婚证的事实并不知情，原告亦不能证明二被告恶意串通，故被告邵玉民对于所涉房屋设定抵押权出于善意。被告邵玉民正是基于对所涉房屋设定了抵押权，才向被告苏玉芝支付了借款90万元，且该房产已经办理了不动产抵押权登记。故原告要求确认该房屋抵押行为无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

驳回原告阎坤盈的诉讼请求。

案件受理费12800元，由原告阎坤盈负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长  罗国昌

                                             人民陪审员  王爱敏

                                             人民陪审员  蔡玉林

                                             二○一三年十二月三日

                                             书  记  员  周  妍