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广西壮族自治区天峨县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）峨民初字第115号 原告覃盛康，农民。 原告覃世毅，农民。 原告覃世勇，农民。 原告共同委托代理人罗懿，龙滩法律服务中心法律工作者。 被告周龙河，农民。 被告周兆勉，农民。 被告金水容，农民。 被告共同委托代理人周四梅，农民。 原告覃盛康、覃世毅、覃世勇与被告周龙河、周兆勉、金水容财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年2月12日受理后，依法组成由审判员范治强担任审判长，审判员韦冬青、人民陪审员黄光崇参加的合议庭，于2015年4月23日公开开庭审理了本案。书记员韩运帮担任法庭记录。原告覃盛康、覃世毅、覃世勇及其共同委托代理人罗懿，被告周龙河、周兆勉、金水容及其共同委托代理人周四梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告覃盛康、覃世毅、覃世勇诉称，原告覃盛康于1980年与被告周龙河的大女儿周玉梅结婚。由于习俗原因，女儿出嫁后，不能住在娘家。被告周龙河就将其在六排镇小河罗州弯的责任地，将周玉梅的份额给原告夫妇起房居住。原告夫妇于1981年共同把这栋房子建起来，土地使用证为《峨国用（90）字第010005069号》。房子建好后，原告一家人就在这栋房屋内居住至今。1988年8月18日，天峨县人民政府颁发房产所有权证证号为：桂房证字第××号，该证署名前列房屋经审查核实为覃世毅房产。本证能作为确认城东路罗州弯22号门牌这栋房屋是原告罩世毅的房产的合法有效的证据，无可非议。 然而，上列被告于2014年11月3日说：“周玉梅（已故）的这栋房屋，他们也有一半”，于是，被告全家倾巢出洞，于2014年11月10日早上，用大锤钢纤将原告覃世毅居住的房屋打烂，并声称"周玉梅的房屋地基给也要，不给也要"。霸气十足，横蛮不讲理气焰嚣张至极。 由于原告在六排镇城东路罗州弯22号门牌的房屋，系砖瓦房结构。1983年原告又起了一栋钢混结构的房屋，己居住了三十多年，己经成为危房了。作为农村危房改造工程，原告覃世毅、覃世勇向县住建局申请并同意原告起新房，且县土地管理局于2001年7月9日己划地号01005078号，土地使用面积122.66平方米。原告开工承建期间，被告竟把原告家的露天楼梯约20平方米说成是其家的所谓土地，并以此为由阻拦原告起房。 综上所述，被告的行为毫无法律意识，任意损害他人的财产，阻拦他人进行危房改造，严重侵犯了原告的合法权益，危害性极大。原告维护自己的合法权益，特提起诉讼，恳请人民法院判令被告赔偿因毁坏原告的房屋所造成的经济损失11500元；诉讼费由被告承担。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 证据一、房屋产权证，证明该房屋的产权属于覃世毅所有。 证据二、国有土地使用证，证明该土地是国有土地，三原告土地的来源是合法有效的。 证据三、照片，证实原告的房屋被被告损坏的情况。 证据四、公安局城关派出所出警情况说明，证明被告毁坏原告家的房屋的事实。 被告周龙河、周兆勉、金水容辫称，1980年小河队分田地到户，被告周龙河户在小河罗洲湾分得责任地种菜维持全家人生活，1980年，原告覃盛康与被告周龙河的大女儿周玉梅结婚，婚后生育一女儿，被告周龙河夫妻可怜女儿周玉梅女婿覃盛康两人无工作、无房、无地，就动员全家及左邻右舍亲友，在自家责任地罗洲湾帮助建起一座砖瓦结构的房屋，即现在原告所居住的房屋，所有建筑材料及人工费用全是被告周龙河夫妇供给的。房屋起好后，周龙河跟女儿及女婿覃盛康说，‘房子先给你们一家住，以后一半分给你们，一半是全家的’因周龙河有6女1子，原告覃盛康是周龙河的大女婿，房子及土地不可能只给一个，这样，覃盛康两夫妻住一半的房屋，另一半堆放杂物及周龙河两夫妻的寿木及建房剩下的木料。覃盛康有了房屋居住后，仍无法生活仅靠打点工养家糊口。当年，周龙河为了建房屋又出力又出钱，带领原告覃盛康收购肥猪宰杀出售当屠户，得了一点钱，为不使将来产生房产纠纷，周龙河又动员全家出钱出力，1982年底又建一座房屋，即现原告居住房，房屋建好后，周龙河又说，“1982年底新建的房子是覃盛康的，1980年建的房子是周龙河夫妻的”，覃盛康当时无异议，并很感激。但要求同意借用。后来，覃盛康又与他的上林老乡合伙做豆奶卖，要求继续借用1980年的房子，周龙河也同意。覃盛康与周玉梅共生有两子一女，女儿幼年夭折，剩两个儿子。1998年，周玉梅帮黎家建房意外死亡。被告周龙河可怜外甥和女婿，通过亲戚为覃盛康介绍了现在的妻子，两家人和睦相处。覃盛康继续借用1980年建的房子做生意，被告周龙河夫妻的寿木也一直放在该房屋内。2014年，覃盛康的两个儿子（原告覃世毅、覃世勇）长大了。就拆旧建新，不但想占用1980年的房子，还把1982年房子扩大了20多个平方米，占用了周龙河一家的自留地，为此，两家产生矛盾。现周龙河一家要将1980年起的房屋收回，并不准覃盛康、覃世毅、覃世勇多占20多平方米的自留地。覃盛康拿出了土地使用证书和房屋产权证书，至此，周龙河才知道原告覃盛康暗地里背着全家违法领取了各种证书，被告周龙河坚决制止覃盛康霸占1980年房屋和侵占20多平方米土地的行为。以上是本案发生的过程和历史事实，综上事实，可以证明是覃盛康所为其儿子覃世毅、覃世勇办理的土地使用证和房产证是违法的，理由：一是办证没有经过土地使用权共有人和房屋产权人同意和认可，是暗箱操作取得的；二是办证时覃盛康的大儿子才6岁，不具备取得土地使用权证的资格；并且覃盛康三父子新建房违法占用了被告全家人的自留地20多平方米，属违法用地，依法应予以拆除。本案应是房产所有权和土地使用权纠纷。 综上事实，被告认为，覃盛康户口历来不在天峨，不具备取得土地使用权的资格，其为儿子办理土地使用证，有关部门未经合法使用人周龙河一家人的同意而办理证书，是违法的，不具有法律效力、不应受到法律保护。被告周龙河砸烂该房屋是权利人对其合法财产的处分，被答辩人无权干涉过问，更无权请求所谓的损害赔偿。请求人民法院判决驳回原告覃盛康、覃世毅、覃世勇的诉讼请求。 被告为其辩解在举证期限内向法庭提交证据如下： 证据一、宅基地证明书，证明该房屋的权属是属于周龙河所有。 证据二、被告和证明人的身份证复印件，证明被告的诉讼主体适格。 证据三、参与起房子的证人周某甲、周某乙、黄金玉等五位的身份证复印件及其证言，证明该房屋是周龙河与亲属一起建造。 证据四、证人张某、陈某、胡某到庭为其作证，证实当时争议地是自留地，房屋是被告周龙河所建，但建给谁住不清楚。 |
