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广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）容民初字第1005号 原告容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路189号。 法定代表人易伟志，理事长。 委托代理人余霖锐，容县农村信用合作联社法律合规部职员。 被告黄一军，城镇居民。 被告潘夏，城镇居民。 被告黄杨传，城镇居民。 原告容县农村信用合作联社与被告黄一军、潘夏、黄杨传金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成由代理审判员李宏江担任审判长、代理审判员林威任和人民陪审员黄萍参加的合议庭，于2015年7月31日公开开庭进行了审理，书记员罗维担任庭审记录。原告的委托代理人邱裕、余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2013年8月12日，原告与被告黄一军签订《最高额个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款的最高额度为5000000元，借款期限从2013年8月12日至2016年7月20日止，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用途为购买养鸡饲料周转资金，借款年利率8.61%，按月结息等。同日，原告与被告黄杨传签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：以被告所有的国有土地使用权（座落于广西容县容州镇车站西路）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等等。同日，原告与被告黄杨传又签订《最高额保证担保合同》，合同约定：对被告黄一军向原告所借款项承担连带责任保证等。合同签订后，原告依约发放贷款5000000元给被告。借款期限届满后，被告未能依合同约定支付借款本息给原告，已构成违约。依合同约定，原告有权解除《最高额个人借款合同》，要求被告还款，行使担保权等。为此，原告向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告黄一军于2013年8月12日签订《最高额个人借款合同》，由被告黄一军返还借款本金5000000元及利息（计至2015年7月31日止已欠息307972.29元，2015年8月1日之后的利息另计）给原告。2、原告对折价或以拍卖、变卖用于抵押的国有土地使用权（座落于广西容县容州镇车站西路，土地证号：容国用（2013）第17130892号）所得价款享有优先受偿权利。3、被告潘夏、黄杨传对上述债务承担连带偿还责任。 原告在本院指定的举证的期限内，提供以下证据： 1、《企业法人营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告主体资格合法的事实。 2、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告黄一军、潘夏是夫妻关系的事实。 3、《身份证》、《无婚姻登记记录证明》复印件，证明被告黄杨传主体资格的事实。 4、《借款申请书》、《个人（个体工商户）借款申请表》复印件，证明被告黄一军向原告申请借款的事实。 5、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《借据》、《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《土地及房屋证书》、《抵押他项权证》、《借款人家庭主要成员愿意偿还责任书》复印件，证明原告与被告黄一军、黄杨传借款、抵押合同有效及被告黄杨传、潘夏承担连带偿还责任的事实。 6、《贷款利息变动情况表》、《计息说明》复印件，证明被告尚欠原告的借款本金5000000元及利息的事实。 被告经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本院指定的举证期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据，依法视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 经开庭审理，本院确认本案以下法律事实： 2013年8月12日，原告与被告黄一军签订《最高额个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款的最高额度为5000000元，借款期限从2013年8月12日至2016年7月20日止，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用途为购买养鸡饲料周转资金，借款年利率为8.61%，按月结息，结息日为每月的20日，如借款人不能在结息日付息，则自结息日起计收复利，对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；被告其中任何一期未足额偿还借款本息，原告有权宣布合同提前到期，要求被告还款，行使担保权等。同日，原告与被告黄杨传签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：以被告黄杨传所有的国有土地使用权（座落于广西容县容州镇车站西路，土地证号：容国用（2013）第17130892号）作为抵押担保，并依法办理了抵押登记等等。同日，原告与被告黄杨传又签订《最高额保证担保合同》，合同约定：对被告黄一军向原告所借款项承担连带责任保证等。合同签订后，原告于2013年8月14日借款5000000元给被告，约定的借款期限为一年（即至2014年8月14日）。借款期限届满后，被告未能依合同约定支付借款本息给原告，已构成违约。依据双方签订的《最高额个人借款合同》约定，原告有权解除该合同，要求被告还款，行使担保权等。截至2015年7月31日止，被告尚欠原告借款本金5000000元及借款利息（含罚息）307972.29元。 另查明，被告黄一军、潘夏是夫妻关系，被告黄一军向原告借款时发生在婚姻关系存续期间。被告潘夏向原告出具一份《借款人家庭主要成员愿意偿还责任书》，表明愿意对被告黄一军的债务承担连带偿还责任。 本院认为，原告与被告签订《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告，但被告未能依合同约定偿还借款本息给原告，已构成违约。因被告存在违约行为，依合同约定，原告有权解除与被告黄一军签订的《最高额个人借款合同》，要求被告黄一军还款，行使担保权。被告黄杨传以其所有的国有土地使用权提供抵押担保，并到抵押登记部门办理了登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利，被告黄杨传作为连带责任保证人，理应对被告黄一军的债务承担连带偿还责任。被告黄一军向原告借款发在被告黄一军与潘夏婚姻关系存续期间，因此，该债务认定夫妻共同债务，应共同向原告偿还。所以，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下： 一、解除原告容县农村信用合作联社与被告黄一军于2013年8月12日签订《最高额个人借款合同》； 二、被告黄一军返还借款本金5000000元给原告容县农村信用合作联社； |
