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山东省定陶县人民法院 行 政 判 决 书 （2014）定行初字第28号 原告田瑞龙，男。 原告高艳红。系第一原告之妻。 二原告共同委托代理人孔令明，定陶白云法律服务所法律工作者。 法定代表人朱兰亮，局长。 委托代理人蔡辉，定陶县房地产管理局法律顾问。 第三人王腾，男。 原告田瑞龙、高艳红诉被告定陶县房地产管理局、第三人王腾房屋行政登记一案，于2014年10月23日向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月26日组织原、被告进行了庭前证据交换，同日，公开开庭审理了本案。原告田瑞龙、高艳红、委托代理人孔令明，被告委托代理人蔡辉、李险峰到庭参加了诉讼。第三人王腾经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 2011年1月18日，被告定陶县房地产管理局为第三人王腾颁发了定房权证城区字第××号房屋所有权证（以下简称被诉“房权证”）。将定陶范蠡商城北四区2-20号（双号）房屋一宗确权给第三人王腾所有。 原告诉称，2011年7月22日，刘启福用其在范蠡商城北四区2-48号共24间门面房做抵押（房产证号为定房权证定房字第××号），向我借款144.9万元，并在被告处办理了抵押登记，被告向我颁发了定房定陶他字第002202号他项权利证书。2012年2月，我因借款纠纷将刘启福诉至定陶县人民法院，后经法院调解达成和解协议，法院向我下达了（2012）定民初字第80号民事调解书，主要内容是：刘启福于2012年5月15日前还清借款及利息，如到期不能偿还，刘启福用已抵押的房产作价200万元抵偿借款，房产归我所有。由于刘启福没有按期还款，同年12月2日，定陶县人民法院下达了（2012）定法执字第281号执行裁定书，裁定将刘启福的上述房产抵偿给我。2014年9月4日，我夫妻二人持相关手续到被告处办理了房屋产权转移登记，被告注销了刘启福的定房字××号房屋所有权证，为我夫妻二人颁发了共有房权证，证号分别为定房权证定陶字第××号和023624-1号。后发现我们房权证上的2-20号（双号十间）房屋已有人使用，使用人说是租赁王腾的房子，且王腾也拥有该宗房屋的房权证。经我们到被告处核实确认，2011年1月，被告确实曾就涉案房屋为王腾颁发了被诉房权证。被告未尽到严格审查义务，为同一处房屋颁发了两个房权证，违反了有关法律规定。刘启福先于王腾购买涉案房屋，又先于王腾办理了房权证，而我们的房权证是由刘启福的房权证转移登记所取得，我们对涉案房屋的权利是刘启福对涉案房屋权利的转移和延续。因此，被告为第三人王腾颁发被诉房权证的具体行政行为，侵犯了我们的合法权益，请求人民法院依法撤销被告为第三人王腾颁发的被诉房权证，诉讼费用由被告负担。 被告辩称，2014年10月16日，定陶县人民法院作出的（2014）定执异字第7号执行裁定书，撤销了（2012）定法执字第281号执行裁定书和（2012）定执字第281 |
