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辽宁省朝阳市双塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）朝双民初字第00750号 原告敖虎峰，男，1975年4月17日出生，蒙古族，无职业，住朝阳市双塔区。 委托代理人毕广雨，辽宁东宝律师事务所律师。 被告张俊才，男，1963年01月23日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。 原告敖虎峰诉被告张俊才房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了此案，原告敖虎峰及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告张俊才经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，此案已审理终结。 原告诉称，2014年9月7日，原、被告签订了一份买卖协议书，协议约定将涉案的车库卖于原告，价款74，000元，原告给付了相应的价款，被告提供了原始发票，但被告不交付房屋，故原告诉至法院，要求法院依法确认位于朝阳市双塔区富丽家园2号楼三单元401室底下北侧的车库归原告所有；要求被告10日内将此车库交于原告，诉讼费由被告负担。 被告张俊才未到庭无答辩。 经审理查明，原、被告经他人介绍认识。2014年9月7日，经原、被告协商，被告将其购买的坐落于朝阳市双塔区富丽家园x号楼x单元xxx室底下北侧的车库以74，000元的价格出卖给原告敖虎峰，由被告执笔书写了买卖协议，协议载明“买卖协议，经甲乙双方协商，张俊才愿意将富丽家园X楼X单元底下北侧的车库，以柒万肆仟元的价格卖给敖虎峰。身份证复印件一份［××］￥74000元，车库原始发票一份，（卖房）甲方张俊才（买房）乙方敖虎峰2014，9，7”协议签订后被告未将涉案车库交于原告，故原告诉至法院，要求依法确认富丽家园X楼X单元底下北侧的车库归原告所有，被告10日内交付车库。 上述事实，有原告当庭陈述笔录，买卖协议复印件，购车款原始发票复印件，收款收据复印件载卷佐证，经本院审查予以采信。 本院认为，原、被告在平等自愿基础上达成的车库买卖协议，不违反法律规定，合法有效，对双方均有法律上的约束力。原告已将购车库款交于被告，被告应将涉案车库交付于原告，其不交付的行为侵害了原告的合法权益，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 位于朝阳市双塔区富丽家园X号楼X单元XXX室底下北侧的车库归原告所有。被告张俊才于判决生效之日起10内将涉案车库交付原告。 案件受理费1，650元，由张俊才被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至朝阳市中级人民法院。 审 判 长 米永春 人民陪审员 李 艳 人民陪审员 黄玉玲 二〇一五年五月十八日 书 记 员 蔡 鄂 |
