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河南省新乡市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2014）新中行终字第104号 委托代理人代兴有，男。 委托代理人章建勤，北京市才良律师事务所律师 委托代理人代兴有，男。 委托代理人章建勤，北京市才良律师事务所律师 上诉人（原审原告）代兴久，男，系原审原告代福恒（已故）次子。 委托代理人代兴有，男。 委托代理人章建勤，北京市才良律师事务所律师。 法定代表人黄国威，任局长。 委托代理人代龙泉，该单位工作人员。 委托代理人曹峻，河南贤明律师事务所律师。 原审第三人河南省宏力集团有限公司。 法定代表人秦自力，任董事长。 委托代理人周向阳，该公司员工。 原审第三人代兴海、张富民等（名单附后）。 上诉人代庆、代磊、代兴久、上诉人长垣县住房和城乡建设局与原审第三人河南省宏力集团有限公司、原审第三人代兴海、张富民等拆迁许可一案，不服封丘县人民法院（2013）封行初字第058号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 原审法院审理查明：2010年11月1日，河南省宏力集团有限公司向长垣县拆迁办申请办理菜北村（耿村）拆迁许可证，经长垣县住房和城乡建设局审查，于2010年11月8日向河南省宏力集团有限公司颁发了长建拆许字（2010）第1号拆迁许可证。2010年11月9日，长垣县住房和城乡建设局作出了长建拆告字（2010）1号关于对蒲西办事处耿村拆迁的公告。代庆、代磊、代兴久得知后依法向新乡市住房和城乡建设局申请行政复议，2011年2月23日，新乡市住房和城乡建设局维持了长垣县住房和城乡建设局长建拆许字（2010）第1号拆迁许可证。代庆、代磊、代兴久不服，依法提起行政诉讼。 原审法院另查明：王某某、胡某某、阴某某、田某某、苏某某、孙某某、庞某某、田某八人曾就长垣县人民政府批准出让该拆迁范围内土地使用权的行政行为提起行政诉讼，2011年10月27日封丘县人民法院作出（2011）封行初字第038（1-246）号行政判决书，判决确认长垣县人民政府批准出让土地使用权的行为违法，责令其依法采取相应的补救措施。长垣县人民政府不服向新乡市中级人民法院上诉，2012年6月5日新乡市中级人民法院作出（2012）新行终字第59号判决，驳回长垣县人民政府上诉，维持原判。长垣县人民政府仍不服，向新乡市中级人民法院申请再审，新乡市中级人民法院于2013年6月7日维持了（2012）新行终字第59号行政判决。截止本案一审开庭时，长垣县住房和城乡建设局已与代福恒（系代兴久之父，已故）签订了房屋拆迁补偿安置协议，并已实际履行。拆迁范围内的房屋及附属物已经拆迁完毕，房屋已经建成，大多村民已搬入新居入住。 原审法院认为：根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条、《河南省城市房屋拆迁管理条例》第五条的规定，长垣县住房和城乡建设局作为长垣县房屋拆迁行政管理部门，有权对长垣县房屋拆迁工作实施监督管理，代庆、代磊、代兴久及河南省宏力集团有限公司对其职权来源无异议，长垣县住房和城乡建设局职权来源合法。颁发拆迁许可证行为是一种行政许可行为，应当按照《中华人民共和国行政许可法》（以下简称《行政许可法》）的有关规定依法办理。《行政许可法》第三十六条、第四十七规定：行政机关对行政许可申请进行审查时，发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知该利害关系人有权进行陈述和申辩、要求听证的权利。本案长垣县住房和城乡建设局只提供了长垣县蒲西办事处菜北村民委员会曾多次以广播的形式告知群众有权要求听证的权利，且没有群众要求组织听证，但是长垣县住房和城乡建设局应当知道颁发该拆迁许可证行为直接关系代庆、代磊、代兴久等人的重大利益，长垣县住房和城乡建设局并没有其他证据充分证明其履行告知了利害关系人陈述、申辩以及有权要求听证的权利，属程序违法。《城市房屋拆迁管理条例》第七条、《河南省城市房屋拆迁管理条例》第八条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地房屋拆迁管理行政部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准书；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市（县）屋拆迁管理行政部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证。本案中河南省宏力集团有限公司向长垣县住房和城乡建设局申请办理房屋拆迁许可证的时候虽然按照规定提供了上述材料，但是其提供的长垣县发展和改革委员会长发改字（2009）29号文件明确要求河南省宏力房地产开发有限公司以该文件核准的内容办理城乡规划、土地及其他相关手续。该文件核准的占地面积为104.55亩，但是河南省宏力集团有限公司办理的建设用地批准书、建设用地规划许可证显示的用地面积均为143.076亩，超过立项审批范围，扩大拆迁面积，长垣县住房和城乡建设局也没有对超过立项部分面积提供合法的变更依据。长垣县住房和城乡建设局辩解发改委的立项文件是申请拆迁许可证的初期报批文件，后来依据其办理的建设用地批准书、建设用地规划许可证出现偏差属正常现象，因没有相关法律依据，该院不予支持。搬迁安置办法系长垣县耿村搬迁改造指挥部制定而非河南省宏力集团有限公司，不符合相关法律规定。至于河南省宏力集团有限公司提供的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，因没有显示该笔存款系专款专用且用于拆迁安置补偿，不符合相关法律法规的规定。长垣县住房和城乡建设局对上述材料没有尽到注意审查义务，关于其颁发拆迁许可证证据确凿、程序合法的辩解，该院不予支持。虽然代庆的身份信息显示住河南濮阳市华龙区石化路锅炉检验所1号楼1单元9号，但是长垣县住房和城乡建设局没有证据证明其在房屋拆迁许可范围内没有房屋，其对于代庆不具有本案诉讼主体资格的辩解该院不予采纳。本案长垣县住房和城乡建设局作出长建拆许字（2010）第1号拆迁许可证后，河南省宏力集团有限公司已按照规定对拆迁范围内的房屋及附属物进行了拆迁，随后又进行了开发建设。现在大多数村民已签订房屋拆迁补偿安置协议并搬入新居，如判决撤销长垣县住房和城乡建设局颁发的拆迁许可证的行为，有可能造成国家利益、公共利益或公民个人利益的重大损失，造成新的社会矛盾，故对代庆、代磊、代兴久要求撤销长垣县住房和城乡建设局拆迁许可证的请求，该院不予支持。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十八条的规定，判决：确认长垣县住房和城乡建设局颁发的长建拆许字（2010）第1号房屋拆迁许可证违法。案件受理费50元，由长垣县住房和城乡建设局负担。 |
