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河南省平顶山市湛河区人民法院 行 政 裁 定 书 （2013）湛行初字第5-3号 原告张振刚，男，1954年10月26日出生，汉族。 原告苏桂玲，女，1954年12月12日出生，汉族。 二原告委托代理人朱命强，河南金年华律师事务所律师。 法定代表人曹拥军，局长。 委托代理人李迎春，平顶山市倚天剑律师事务所所律师。 第三人苏欣，男，1946年12月11日出生，汉族。 委托代理人苏起峰，男，1980年9月7日出生，汉族。 本院受理原告张振刚、苏桂玲不服平顶山市房产管理局为第三人苏欣进行房屋登记一案后，作为本案审理依据的（2010）湛民初字852号民事判决及平顶山市中级人民法院作出的（2013）平民二终字第498号民事判决并未确定原告张振刚、苏桂玲与第三人苏欣所争议房屋的所有权归属，故本案所争议房屋所有权权属依然不清。 本院认为，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》［法释（2010）15号］第八条规定：当事人以房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。本案正符合该条所规定的范围，当事人应先行解决作为基础性民事关系的房屋所有权权属纠纷，然后再行主张。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项、第六十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 驳回原告张振刚、苏桂玲的起诉。 案件受理费50元，由原告张振刚、苏桂玲负担。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。 审 判 长 王 磊 审 判 员 王红梅 代理审判员 孙新鸽 二〇一四年六月二十三日 书 记 员 朱梦幻 附： 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 第八条当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。 《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》 第四十四条第一款第（十一）项起诉不具备其他法定要件的。 第六十三条第一款第（二）项驳回起诉。 |
