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河南省漯河市中级人民法院
驳 回 再 审 申 请 通 知 书
（2014）漯行监字第9号
你们双方因行政赔偿一案，均不服本院（2013）漯行终字第38号行政判决，向本院申请再审。高闯营的主要申请理由为：1、二审判决仅判令漯河市住房保障和房屋管理局（简称房管局）承担69100元的购房款损失，属适用法律不当。2、二审判决确认了房管局的行政行为违法，高闯营的直接损失是房屋的实际价值损失32.8万元，而不是购房款损失，房管局应当全额赔偿高闯营的房屋价值损失32.8万元。房管局的主要申请理由为：1、房管局为高闯营的颁证行为虽然违法，但未损害其合法权益。2、颁证行为发生在交付房款之后，高闯营的损失是卖房人海龙公司造成的，与颁证行为无因果关系。3、二审判决适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条错误。综上，双方均请求对本案立案再审。
本院经复查认为，房管局为高闯营颁发房屋所有权证的行政行为违法，已为本院（2006）漯行终字第22号行政判决所确认。该行政行为存在对申请材料审查不严、证明材料有误、委托代理行为不合法等违法行为。据此，房管局的颁证行为违法应当确认。由于该行政行为违法，导致被诉后被法院撤销，也直接导致了高闯营所购房屋失去了合法使用权，确实给高闯营的合法权益造成了损害，房管局应当对其违法行为造成的直接损失承担赔偿责任。本案高闯营购房的直接损失是其交付的购房款69100元，本院二审判决房管局对此承担赔偿责任并无不当。
综上，高闯营和漯河市住房保障和房屋管理局的再审申请理由不足，均不予支持。本案申请人的再审申请不符合再审立案条件。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第七十四条之规定，予以驳回。希服判息诉。
特此通知。
二〇一四年九月二十四日 |
