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河南省西峡县人民法院 行 政 裁 定 书 （2015）西行初字第11号 原告张小芹，女，生于1962年11月20日，汉族，住西峡县白羽社区关巷7组。 原告朱国营，男，生于1964年6月，汉族，住址同上。 原告朱猛，男，生于1988年10月，汉族，住址同上。 被告西峡县人民政府。 住所西峡县人民路西段。 法定代表人孙起鹏，系该县县长。 被告代理人陈书建，系西峡县房产管理局交易中心副主任，特别授权。 委托代理人张德立，系河南龙城律师事务所律师，一般代理。 第三人郭小伟，男，生于1963年6月，汉族，住西峡县白羽街道七一南路。 第三人高聪粉，女，生于1966年11月，汉族，住址同上。 第三人郭燊，男，生于1991年6月，汉族，住址同上。 本院在审理原告张小芹、朱国营、朱猛诉被告西峡县人民政府及第三人郭小伟、高聪粉、郭燊房屋登记管理一案中，现因被告辩称此案属于房屋买卖后进行登记的行政诉讼，原告与另案第三人的民事诉讼正在审理中，本案应中止审理。 本院认为，原告张小芹、朱国营、朱猛与被告王国伟、朱六云、王刚为不当得利纠纷一案，经本院一审判决驳回原告张小芹、朱国营、朱猛的诉讼请求。后经南阳市中级人民法院发回西峡县人民法院重新审理，现该案正在审理中。而且王国伟一家与郭小伟一家存在房屋买卖关系。因此，按照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定“当事人以作为房屋登记为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”，本案应当中止审理。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第六十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 本案中止诉讼。 审 判 长 张 璐 代理审判员 饶江鲤 人民陪审员 马海燕 二〇一五年五月二十日 书 记 员 陈 浩 |
