|
上海市第二中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2008)沪二中行终字第264号 上诉人(原审原告)胡海峰 被上诉人(原审被告)上海市房屋土地资源管理局 法定代表人冯经明，局长。 原审第三人王书香 上诉人胡海峰不服上海市杨浦区人民法院(2008)杨行初字第31号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。 经审查，上海市杨浦区内江二村12号1303－1304室房屋系胡海峰前妻陆晓燕之父陆金祥于1989年私房动迁分配所得的租赁房，租赁户名为陆晓燕。1999年7月，陆晓燕将该室房屋与陆金祥承租(同住人为陆晓燕之母孔繁娟)的本市内江二村4号603室互换，陆金祥、孔繁娟与陆晓燕在上海延吉物业管理有限公司(以下简称延吉物业公司)办理了房屋互换手续。2000年3月7日，陆金祥、孔繁娟与延吉物业公司签订购买内江二村12号1303－1304室房屋产权的《上海市公有住房出售合同》，2000年5月13日，陆金祥、孔繁娟成为内江二村12号1303－1304室房屋权利人。2005年1月7日，案外人王川明从陆金祥、孔繁娟处受让上述房屋。2007年11月5日，案外人龚善明等三人从王川明处受让该房屋。2008年3月27日，王书香与龚善明等三人至上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)，提出转移申请，并提交了房地产权证、身份证复印件及相关材料，市房地资源局予以受理，经过审核，向王书香核发了沪房地杨字2008008787号房地产权证。胡海峰对该颁证行为不服，诉至原审法院，要求撤销沪房地杨字2008008787号房地产权证。原审法院经审理后裁定驳回胡海峰的起诉。胡海峰不服，向本院提起上诉。 本院认为，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”原告提起行政诉讼须与被诉具体行政行为有法律上的利害关系。本案中，上诉人胡海峰起诉要求撤销市房地资源局核发的沪房地杨字2008008787号房地产权证，该房产原权利人为龚善明等人，转移登记至王书香名下，与上诉人无涉；上诉人既非该房屋的原权利人，亦非原承租人，与该房产并无法律上的利害关系，上诉人起诉不具备原告诉讼主体资格。原审法院依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第(二)项的规定，裁定驳回胡海峰的起诉，并无不当。据此，本院依法裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 李金刚 代理审判员 姚倩芸 代理审判员 沈亦平 二○○八年八月十八日 书 记 员 何 梅 |
