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上海市徐汇区人民法院 行政裁定书 （2008）徐行初字第97号 原告许x，男，xx年xx月xx日生，汉族，住本市x号x室。 原告许xx，男，xx年xx月xx日生，汉族，住同上。 被告上海市房屋土地资源管理局。 原告许x、许xx要求撤销房地产权证诉被告上海市房屋土地资源管理局一案，本院于2008年11月12日依法受理。 原告诉称，原告许x、许x与其父亲许xxx多年来一直居住在本市x号x室。该房是动迁安置房，其中有两原告的法定份额。1995年1月，许xxx以其名义购买了该公有房屋。2008年1月，许xxx未经原告许x、许xx同意，擅自将系争房屋出售给案外人唐x。被告未尽应有之审核义务，侵犯了两原告的合法权益，故提起行政诉讼，要求撤销沪房地徐字第0058977号《上海市房屋所有权证》。 经查，许xxx在2008年1月将上述房屋出售给唐x后，原许xxx的沪房地徐字第0058977号《上海市房屋所有权证》已经注销。2008年4月唐x又将房屋出售给刘x、蒋x。 本院认为，本市x号x室房屋性质为私房，权利人为许xxx。原告许x、许xx并非系争房屋产权人。两原告与该具体行政行为之间尚未形成法律上的权利义务关系，且许xxx的房屋所有权证也已注销。故两原告对该具体行政行为提起诉讼，不具备行政诉讼的原告主体资格。据此，依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 驳回许x、许xx的起诉。 本案受理费人民币50元，退还许x、许xx。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 周 琦 审 判 员 张 瑾 审 判 员 崇毅敏 二ＯＯ八年十一月二十一日 书 记 员 沈 懿 |
