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上海市闵行区人民法院 行政裁定书 （2008）闵行初字第127号 原告戚a。 法定代理人郑a，系原告儿子，住所地同原告。 委托代理人陈a，上海A律师事务所律师。 委托代理人张a，上海A律师事务所律师。 被告上海市A局。 第三人郑b。 原告戚a诉被告上海市A局、第三人郑b房屋行政登记一案，本院于2008年11月7日立案受理后，依法组成合议庭，对原告的起诉进行了审查。 原告戚a诉称：XX区XX路XX弄XX支弄XX号XX室房屋原为原告儿子郑c所有。2008年5月郑c去世后，其妻子金丽敏利用郑c生前的委托公证书，与双方女儿即第三人郑b签订买卖合同，将上述房屋过户到了第三人名下。原告认为，金丽敏明知郑c已去世，为规避遗产继承，仍将本案所涉房屋过户到第三人名下，侵害了原告作为一个继承人应有的权利，该民事行为当属无效。被告作为登记机关，对此却未尽审查义务。故要求撤销XXXX号产权证书的行政登记行为。 本院认为：最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。起诉人戚a虽系本案所涉房屋原权利人郑c的母亲，但在郑c去世后其并不当然享有所主张的房屋继承权利，因该权利至今未经依法确认，故其与本案讼争房地产登记行为不具有法律上的利害关系，不具备提起本案诉讼的主体资格，依法应驳回其起诉。据此，依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条、第四十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 驳回戚a的起诉。 预收的案件受理费人民币50元，予以退回。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长 张琍俊 代理审判员 张秋萍 人民陪审员 王志云 二ＯＯ八年十一月二十日 书 记 员 金丽颖 |
