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河北省邯郸市丛台区人民法院 行政判决书 （2011）丛行初字第24号 原告郝xx,男。 原告郝xx,男。 原告郝xx,男。 原告郝xx,男。 四原告共同委托代理人刘律师。 被告邯郸市xx局。 法定代表人于xx。 委托代理人靳xx。 第三人郝xx男。 原告郝xx、郝xx、郝xx、郝xx要求确认被告邯郸市xx局为第三人郝xx颁发010111xxxx号房屋所有权证的具体行政行为违法，向本院提起行政诉讼。本院受理后向被告送达了起诉书副本及应诉通知书，因郝xx与本案被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，本院依法通知其为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告郝xx、郝xx、郝xx、郝xx的共同委托代理人刘xx，被告邯郸市xx局的委托代理人靳xx，第三人郝xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告邯郸市xx局于2006年7月27日为第三人郝xx颁发了位于丛台区朝阳路甲22号院x-x-x号房屋的房屋所有权证，证号为010111xxxx号。被告邯郸市xx局向本院提供了作出具体行政行为的证据及依据：第一组证据：1、邯郸市房屋产权档案分目录；2、郝xx房屋登记申请书；3、彭x房屋所有权证；4、（2006）邯诚证民字第9xx号公证书；5、房屋平面图；6、郝xx房产证存根；7、收件清单。上述一组证据用于证明2006年7月涉诉房产经继承由彭x名下过户到郝xx名下。第二组证据：1、邯郸市房屋产权档案分目录；2、彭x房产登记表；3、买卖契约；4、房屋平面图；5、彭x房产证存根。上述一组证据用于证明经过买卖彭x从中国华北xx公司取得该涉诉房屋产权。第三组证据：1、邯郸市房屋产权档案分目录；2、徐xx房屋登记申请书；3、郝xx房屋所有权证；4、房屋平面图；5、买卖契约；6、房屋平面图；7、徐xx房产证存根；8、徐xx身份证复印件；9、个人住房交易征免税申报审核表；10、郝身份证复印件。上述一组证据用于证明经过买卖徐xx从郝xx名下取得该涉诉房屋产权。 原告郝xx、郝xx、郝xx、郝xx诉称，邯郸市丛台区朝阳路甲xx号院x-x-x号房产原产权人系四原告的母亲彭x，彭x1999年病逝后，上述房产依法应由四原告继承。2006年，第三人郝xx恶意提供虚假材料，骗取邯郸市xx公证处作出（2006）邯诚证民字第9xx号公证书，公证主要内容为“被继承人只有一名子女郝xx；被继承人的父母均先于其死亡，因此被继承人的上述遗产应由其儿子郝xx继承。”后第三人郝xx以该公证书骗取被告邯郸市xx局于2006年7月27日为其颁发了010111xxxx号房屋所有权证。2011年3月1日，邯郸市xx公证处作出（2011）邯诚撤字第x号《关于撤销（2006）邯诚证民字第9xx号公证书的决定书》，依法撤销了第三人郝xx骗取的继承公证书。四原告认为，被告邯郸市XX管理局对邯郸市丛台区朝阳路甲xx号院x-x-x号房产进行房产登记主要证据不足，事实认定不清，侵害了四原告的合法权益，且作为房产登记基础的继承公证已被依法撤销，故请求人民法院确认被告邯郸市xx局为第三人郝xx颁发01011xxxx号房屋所有权证的具体行政行为违法。 原告郝xx、郝xx、郝xx、郝xx向本院提交了以下证据：1、邯郸市XX公证处作出的（2011）邯诚撤字第x号《关于撤销（2006）邯诚证民字第9xx号公证书的决定书》；2、邯郸市中级人民法院（2010）邯市民再终字第xx号民事判决书。 被告邯郸市XX管理局辩称，2006年7月12日郝xx持（2006）邯市诚证民字第9xx号公证书、彭x名下的房产证等资料向答辩人申请房屋登记，答辩人根据郝贵双的申请，依照《城市房屋权属登记管理办法》第4条、第8条、第10条、第13条、第17条、第27条等相关规定为第三人办理了丛台区朝阳路xx号院x号楼x单元x号房屋的第010111xxxx号房产证。上述具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，请求法院驳回原告郝xx、郝桂林、、郝xx、郝xx请求。 第三人郝xx参诉意见同被告意见一致。 经审理查明，原告郝xx、郝xx、郝xx、郝xx系郝x与彭x夫妇所生子女，第三人郝xx系郝x侄子。本案所涉房屋原系分配给郝x、彭x夫妇共同居住的公有住房。郝x去世后，其妻彭x继续租用该公有住房。1996年11月15日彭x作为买房与卖方中国华北xx公司签订了《邯郸市市区公有住房买卖契约》，购买了坐落在本市丛台区朝阳路甲xx号院x号楼x单元x号的房屋。1996年12月14日被告邯郸市XX管理局为彭x颁发了上述房产的房产证。后彭x于1999年病逝。2006年7月，第三人郝xx持（2006）邯市诚证民字第9xx号公证书等资料前往被告处申请对上述房产进行登记。被告经审查后为第三人颁发了本市丛台区朝阳路甲xx号院x号楼x单元x号房屋的第010111xxxx号《房屋所有权证》。后郝xx将上述房屋卖给案外人徐xx。 另查明，2011年3月1日邯郸市XX公证处做出了《关于撤销（2006）邯诚证民字第9xx号公证书的决定书》。 再查明，邯郸市中级人民法院于2010年6月30日作出（2010）邯市民再终字第xx号民事判决书，判决郝xx于判决生效之日起30日内将邯郸市丛台区朝阳路甲xx号院x号楼x单元x号、x号两套房屋交付给郝xx、郝xx、郝xx、郝xx。 上述事实有原告提交的邯郸市XX公证处撤销决定、邯郸市中级人民法院（2010）邯市民再字第xx号民事判决书。有被告提交的彭x房产证、公证书、彭智与中国华北xx公司房屋买卖契约、郝xx房产证、郝xx与徐xx房屋买卖契约等证据在案佐证。 本院认为，被告邯郸市xx局作为本地区房地产行政主管部门，负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 本案中，被告邯郸市xx局根据第三人郝xx的申请，依据郝xx提交的邯郸市诚信公证处（2006）邯诚证民字第9xx号公证书等材料为其办理了邯郸市丛台区朝阳路甲xx院x号楼x单元x号的房产登记。现该公证书已被邯郸市XX公证处予以撤销，被告邯郸市xx局为第三人郝xx所颁发房产证的行为已无相关事实及法律依据，属主要证据不足，依法应予撤销。鉴于郝xx已将上述房屋买卖且被告已将郝xx房产证收回的事实，故应确认被告为第三人郝xx的颁证行为违法。综上，依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第五十七条第二款第二项之规定，判决如下： 确认被告xx局为第三人郝xx颁发的邯郸市丛台区朝阳路甲xx号院x号楼x单元号第010111xxxx号《房屋所有权证》的具体行政行为违法。 案件受理费50元，由被告邯郸市xx局负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判长袁晓军 代理审判员赵华 人民陪审员薛涛 二0一一年九月十六日 书记员常高直 |
