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今年春节过后，苏州吴江房价涨势惊人，家住盛泽的一名女子见有机可乘，便浑水摸鱼行诈骗之举，虚构有房出售骗取他人的定金。近日，苏州市吴江区人民法院以合同诈骗罪判处该名女子有期徒刑三年，并处罚金人民币五千元。 今年4月，沈某从亲戚朋友处借的钱到了该还的日子，但她无钱还债，在亲友的催促声中，便动起了邪念。她见当时楼市火爆，购房者签约时迫不及待地付款，便想通过编造售房信息骗些钱用来还债。沈某想起去年10月，她曾到吴江的一个热门楼盘售楼处看过房子，无意中得知一名业主的名字及房屋信息。于是沈某编造该房产是其自己的，并对丈夫陈某谎称她去年投资购买了一处房产，现在房价涨了，想卖掉。陈某信以为真，并按照她的要求将售房信息挂到网站上。 售房信息挂出后，吴江的一家房产中介公司便联系沈某，提出帮助她出售房子，沈某同意了。该中介公司便以自己名义在网上重新发布了售房信息。没过几天就有购房者联系中介公司，欲购买此房，中介公司便联系沈某，约沈某夫妇到中介公司洽谈具体事宜。 4月18日，沈某夫妇来到中介公司，与购房的王先生夫妇当面商谈房屋买卖细节。交谈中，沈某详细描述了房子的户型等信息，并以该房是期房，没有交房无法查看为由，回绝了王先生提出的看房要求。但王先生之前看过该楼盘相同户型的房子，因此听了沈某的描述后也没有产生怀疑。期间中介公司提出要看沈某的购房合同，沈某以合同锁在盛泽家中保险箱内，来时忘记携带为理由推托，并信誓旦旦保证过两天一定将合同拿来验证。王先生夫妇见沈某夫妇一同前来，房价天天在涨，没有多想就签订了房屋买卖协议。协议约定房屋总价181万，定金10万元，本月26办理过户手续。为避免再生变数，当天王先生夫妇便通过银行转账的方式交付了定金，定金转账到沈某个人帐户中。 4月26日，沈某对王先生谎称家中有事，要求暂缓办理过户手续。没过几日，沈某又联系王先生，谎称房子因贷款没有还清无法办理过户手续，让王先生再付10万元帮她先还清贷款。王先生便再次转账10万元给沈某。数天后，王先生电话询问沈某何时能办过户手续，沈某还是以各种理由推托，并再次约定5月20日在中介公司碰头面谈。 此时，王先生因沈某的数次推托产生了怀疑，便要求中介公司打听沈某所卖房产的确切信息，发现该处房产并非属于沈某。期间沈某又以其它理由要求王先生再付5万元房款，但是王先生没有答应。5月20日，王先生在中介公司等候沈某，沈某打来电话称家中有事无法前来，在王先生声称要报警后，沈某才勉强前来碰面。两人一见面，王先生把房子的实情告知了沈某，沈某承认房子不是自己的，但她可以想办法找到房主，可以继续完成合同，并承诺在5月23日前搞定，否则会将钱退还给王先生，王先生骑虎难下，只能答应。5月23日，王先生及中介公司再次找到沈某，沈某到此时才承认根本无法办妥买房事宜，房款已经被其用于还债。王先生于是当即报警，沈某等待警察到来之后如实交代了犯罪行为。 承办此案的法官提醒，购房者在交易前一定要认真核实房屋产权信息，避免上当受骗，中介公司也要严格履行自己的义务，确保交易安全。 |
