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浙江省温州市瓯海区人民法院 刑 事 判 决 书 （2013）温瓯刑初字第1032号 公诉机关浙江省温州市瓯海区人民检察院。 被告人蔡××。因本案于2011年4月26日被刑事拘留，同年6月1日被逮捕，同月30日被取保候审。经温州市瓯海区人民检察院决定，于2012年6月30日被再次取保候审。经本院决定，于2013年7月23日被继续取保候审。现在家。 辩护人刘××。 温州市瓯海区人民检察院以温瓯检刑诉［2013］863号起诉书指控被告人蔡××犯非法转让土地使用权罪，于2013年7月23日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序并组成合议庭，于2013年8月1日公开开庭审理了本案。温州市瓯海区人民检察院检察员潘某某出庭支持公诉，被告人蔡××及其辩护人刘××到庭参加诉讼。现已审理终结。 经审理查明，1996年以来，温州市××陶瓷有限公司（前身为××市××陶瓷有限公司）未经有关部门审批，以24万元的价格从他人处转让一处厂房，后又从温州市瓯海区××街道××村租用集体土地并在地上违章搭建厂房，违法占用的土地面积共计7146.27㎡（10.7194亩）。2009年4月至2010年1月间，该公司股东即被告人蔡××为偿还私人债务，将该公司违法占用的5635.10㎡（8.4526亩）土地及厂房（共计造价人民币118.6571万元）分为四处，分别以人民币93.2万元、109万元、60万元、100万元的价格，先后转让给陈某某、朱甲、朱乙、王某呈等四人，共计得款人民币362.2万元，非法获利人民币219.5429万元。 上述事实，被告人蔡××在开庭审理过程中亦无异议，且有证人陈某某、朱甲、朱乙、王某呈、木××、苏某某的证言，转让协议书，工程造价咨询报告书，土地勘测定界技术报告书，土地利用现状局部图，土地类型情况说明，收据，企业登记信息，归案经过，人口信息等证据证实，予以认定。 本院认为，被告人蔡××以牟利为目的，违反土地管理法规，将从他人处受让取得的土地使用权（含厂房）非法倒卖给他人，同时将其所在公司承租的村集体土地使用权（含厂房）擅自转让给他人，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。关于被告人蔡××是否具有自首情节，经查，有被告人蔡××的当庭供述、公安机关出具的归案经过说明等证据证实，被告人蔡××在接到温州市公安局瓯海区分局××派出所的电话通知之际，其并不知晓其已涉嫌本案犯罪，故其前往公安机关接受调查谈话的行为不属于主动投案，故自首情节不予认定。公诉机关、辩护人关于被告人蔡××具有自首情节的相关意见，与本案事实和法律规定不符，不予采纳。鉴于被告人蔡××在归案后能如实供述自己的罪行并能自愿认罪，结合具体案情，对其从轻处罚。辩护人提出与此相同的辩护意见予以采纳。公诉机关的量刑建议予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人蔡××犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑三年，并处罚金12万元。 （刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日；罚金限判决生效后十日内缴纳。） 二、继续追缴被告人蔡××的非法所得，予以没收，上缴国库。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省温州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 （此页无正文） 审 判 长 张 川 人民陪审员 鲍黎明 人民陪审员 彭国清 二〇一三年八月八日 本件与原本核对无异 代书 记员 虞建滔 判决书援引法律条文内容 《中华人民共和国刑法》 第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 第六十七条：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第六十四条：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 |
