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（2015）汝民初字第00176号 法定代表人王国营，村委主任。 委托代理人王建国，河南鸿鹰律师事务所律师。 原告汝南县留盆镇户庄村民委员会（以下简称户庄村委）与被告胡全兴返还原物纠纷一案，本院于2015年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建国到庭参加诉讼，被告胡全兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告户庄村委诉称：原告有一林场，多年对外发包经营。2013年10月1日，原告对外承包合同到期，经村委开会商议，决定继续对外承包，期限五年。2013年10月5日、6日，村委先后召开党员代表、群众代表会议，决定每亩承包费500元，采取竞拍方式，并张贴公告。被告在没有中标后仍侵占3.45亩土地，经多次通知仍拒绝退出。请求：1、被告停止侵权，返还原告土地3.45亩；2、从2013年度至返还止，每年赔偿原告经济损失1725元。 被告胡全兴辩称：原告所诉被告租种3.45亩土地属实，但原告就在一小卖部张贴个公告，让三天报名，被告报名时却被先知晚了，故竞标程序存在问题，要求重新公开竞标，被告如再不能中标，才同意退还土地。 经审理查明：原告户庄村委有一林场土地62亩，多年对外租赁经营。其中由胡劳末租赁1.65亩，被告胡全兴的哥胡高兴租赁1.8亩，后被告从二人处转租此3.45亩（原合同到期日为2013年10月1日；位于户庄村委会北侧，东邻周庄村至户庄村公路，北邻沟，西邻竞标人刘乐意耕种的其它土地）进行工业生产和农业种植至今。合同到期后，经村委“两委”会议商议，并召开党员代表等会议决定，继续对外租赁，期限五年，每亩承包费500元。之后原告通过高音喇叭、张贴公告形式进行了通知。2003年10月9日，经汝南县留盆镇政府公共资源交易中心主持公开竞标，原告所有的土地62亩由刘乐义拍得，每亩每年租金为500元。被告占有该3.45亩土地至今拒绝退还。 上述事实，由原、被告陈述及原告提供的相关书证在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为：本案讼争的土地所有权归原告户庄村委所有，原告依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告从他人处转租该土地地，原告未予反对，即原告承认该租赁关系的变更。但合同到期后，被告未经合法途经取得承租权，合同的权利义务已终止，被告即丧失了继续使用原告土地的法律依据，被告自2013年10月来无偿使用该土地，侵害了原告的合法权益，原告行使对该土地的权利，请求判令被告停止侵害、返还原物、赔偿损失的理由符合法律规定，本院予以支持。关于原告损失数额的确定，被告2013年10月以来未交纳租金，现该宗土地经竞拍每亩每年租金为500元，被告亦按此标准赔偿损失，每年赔偿损失1725元至返还土地止。被告就辩称意见未提供证据证明，且与本案不是同一法律关系，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡全兴停止侵害，于判决生效后30日内返还占用原告汝南县留盆镇户庄村民委员会土地3.45亩（位于户庄村委会北侧，东邻周庄村至户庄村公路，北邻沟，西邻刘乐意现耕种的其它土地）； 二、被告胡全兴按每年1725元赔偿原告汝南县留盆镇户庄村民委员会经济损失，自2013年10月2日起至返还土地之日止。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费100元，由被告被告胡全兴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。 审 判 长 张海波 审 判 员 姚 威 人民陪审员 刘长岭 二〇一五年七月十六日 书 记 员 叶 飞 |
