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河南省项城市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）项民初字第01584号 委托代理人涂复员，河南陈州律师事务所律师。 被告靳书信，又名靳书文，男，1934年生，汉族，住项城市贾岭镇。 原告麻斧头与被告靳书信宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告麻斧头及其委托代理人涂复员、被告靳书信均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告麻斧头诉称，原被告是东西邻居，2014年正月份，原告在自家老宅基地上翻盖新房，当时经与被告商量，征得被告同意后，原告开始建房。当原告下好地基后，被告阻拦原告建房，后经人调解，被告向原告索要12000元，原告支付12000元后继续建房。现在房屋已建至二层，被告又强行阻拦，经多人多次调解无果。原告诉至法院，请求：1、被告停止侵权；2、退还原告12000元；3、诉讼费由被告承担。 被告靳书信辩称，因为原告骂我了，没其他原因，就得给我钱，原告把西边盖的房子二楼扒掉再拿50000元，不扒就得拿70000元，不给钱不让盖。12000元不该给他，因为他盖我地上了才给我的钱。 经审理查明，原被告是东西邻居，2014年正月份，原告在自家老宅基地上翻盖新房，被告认为原告盖到被告地上，与原告发生纠纷，后经人调解，原告向被告支付12000元后继续建房。原告房屋建到二层时，双方又发生纠纷，被告称原告家骂人了，原告把西边盖的房子二楼扒掉再拿50000元，不扒就得拿70000元，不给钱不让盖。经多次调解无果，原告诉至法院。 本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，他人不得妨碍、阻挠。原告麻斧头在自家老宅基地上翻盖新房，是对其使用权的合理利用并未侵犯他人利益，被告无故阻拦原告建房，侵权行为成立，应当停止侵权，因此对原告要求被告停止侵权的请求，本院予以支持。原、被告双方为解决纠纷、化解双方矛盾而自愿达成调解，由原告向被告支付12000元，现在原告要求被告返还12000元无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告靳书信于判决书生效后立即停止侵权，不得阻拦原告麻斧头施工建房； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告自愿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。 审 判 长 高必瑞 审 判 员 牛凌宇 人民陪审员 张作亮 二〇一五年八月二十日 书 记 员 张建立 |
