原告王玲诉被告田玉玺房屋买卖合同纠纷一案一审民事裁定书

河南省南阳市卧龙区人民法院

民 事 裁 定 书

（2010）宛龙梅民初字第310号

原告：王玲，女。

委托代理人：韩晋，河南鼎新律师事务所律师。

被告：田玉玺，男。

委托代理人：何书才。

委托代理人：田玉兆，男。

原告王玲诉被告田玉玺房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称：1996年8月份，被告因经济困难向原告借款30000元，后因被告无力偿还，经双方协商，被告将位于南阳市梅溪路3号的南阳日报住宅楼16号1单元202室抵债给原告，房产证号：宛市房字第0123934号。在1998年12月3日又与原告签订了《房产转让协议》一份，将该房交付给原告。后因多种原因，房产一直未办理过户手续，现请求法院依法判令被告履行房产转让的过户登记义务，将该房屋过户给原告所有。

经查，原、被告双方争议的坐落在南阳市梅溪路3号的南阳日报住宅楼16号1单元202室的房产，被告于2009年9月23日将该房产过户给了殷得洋，并办理了产权登记手续。双方争议的房产已变更了所有权人。

本院认为，被告虽于1998年12月3日与原告签订了《房产转让协议》，同意将该房交付给原告，但并未办理房产过户登记手续，被告于2009年9月23日将该房产过户给了殷得洋，并办理了产权登记手续，双方争议的房产已变更了所有权人。故原告的请求，涉及到案外人的利益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，裁定如下：

驳回原告王玲的诉讼请求。

诉讼费100元，退回原告王玲。

如不服本裁定，可在接到裁定书之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。