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河南省正阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）正民初字第0677号 原告正阳县。 委托代理人陈鸿邦，男，河南建法律师事务所律师。 被告王华俊，男，汉族，1963年8月22日出生，住正阳县。 第三人正阳县陡沟镇周湾村民委员会。 住所地：正阳县。 法定代表人王守国，男，任村委主任。 委托代理人王守国，男，汉族，1962年08月10日出生，住正阳县。系该村委主任。 原告正阳县陡沟镇周湾村园三组（以下简称园三组）与被告王华俊、第三人正阳县陡沟镇周湾村民委员会（以下简称周湾村委）返还原物纠纷一案，本院曾作出（2014）正民初字第1743号裁定书，驳回了原告的起诉。原告不服本裁定上诉至驻马店市中级人民法院，2015年03月05日，驻马店市中级人民法院作出（2015）驻立一民终字第00044号裁定书，指令本院继续审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈鸿邦，被告王华俊，第三人周湾村委的法定代表人王守国到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：1996年第三人响应国家政策，征占原告所有的4.3亩土地建设猪场。2004年1月1日，第三人将该猪场承包给被告王华俊经营，承包期为10年，约定70%的承包费交给第三人、30%的承包费给原告方。现合同到期，周湾村委将其占有的土地及其地上附属物返还给原告。现被告仍霸占原告的财产，影响原告的权利。为此，原告诉至法院，请求被告王华俊停止侵权、归还原告的猪场；被告支付欠原告的承包费4400元；诉讼费由被告承担。 被告辩称：被告是和周湾村委签订的合同，没有侵犯原告的权利，不存在侵权问题，不同意原告的诉讼请求。 第三人述称：1996年周湾村委建设村办企业，周湾村委和园三组代表商议，由周湾村委征用园三组的土地建设猪场，村里把园三组的农业税免去，同时村委愿把承包费的30%归园三组。2004年，周湾村委将猪场承包给王华俊，2014年合同到期后，园三组多名群众到村委反映，要求返还猪场占用的园三组的土地。经村里研究决定把该4.3亩土地及其地上附属物已经返还给园三组。 经审理查明：1996年周湾村委响应上级政策建设村办企业，经村委及园三组商定，由周湾村委征用园三组土地4.3亩建设猪场，周湾村减免园三组的部分农业税。猪场建成后，2004年1月1日，周湾村委与被告王华俊签订猪场承包合同，约定将该猪场承包给王华俊，双方约定承包期为10年，到2013年12月31日止，承包费为每年3000元。2006年11月18日，周湾村委以自己的名义又与王华俊签订了一份猪场承包补充协议，双方约定：由于周湾村委没有按时按量向王华俊交付猪场，耽误王华俊的经营，周湾村委给王华俊延续3年的承包期作为补偿，即合同到期日为2016年12月31日，承包费用等其他事项未变，承包期满后王华俊可优先承包。2014年，园三组村民向周湾村申请，要求周湾村委归还园三组的土地4.3亩。2014年9月26日，周湾村委经村‘两委’研究同意，将建猪场4.3亩土地及其地上附属物归还园三组，并实际履行。 上述事实，有原告提供的申请书、欠条、合同书、证人证言，被告提供的见证书、承包合同、补充协议、借条等证据以及庭审笔录等予以证实。 本院认为，土地所有权分为国家所有、集体所有，集体所有权又分为乡镇、村、村民小组，所有人对其所有的土地享有管理、收益、出租等权利，周湾村委作为村民自治组织，在自愿、平等、公平的基础上与园三组协商，将园三组的土地4.3亩流转给自己使用，在经过小组同意并不违反法律强制性规定的情况下，周湾村委可以对其使用的土地进行相关的建设，并对建设物享有管理、处分等权利，但在没有经过相关的部门批准变更土地性质前，所有权仍然属于园三组。2014年，园三组村民向周湾村写出申请，要求周湾村委归还园三组的土地4.3亩，周湾村委于2014年9月26日，经村‘两委’研究同意，将建猪场4.3亩土地及其地上附属物归还园三组。园三组已对其所有的4.3亩土地及其地上附属物享有完整的民事权利。现被告王华俊在未经园三组同意允许的情况下，仍占用4.3亩土地及其地上附属物，已构成侵权，原告请求被告王华俊停止侵权、归还原告的猪场，符合法律的规定，本院予以支持。原告要求被告王华俊支付承包费4400元，因王华俊与周湾村委曾发生租赁合同关系，与园三组不存在租赁合同关系，要求其支付4400元租赁费不符合法律的规定，本院不予支持。关于2006年11月18日周湾村委与王华俊签订的合同的效力和履行问题，属另一个法律关系，本案不予审理。依照根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第五十八条、第一百三十五条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十条之规定，判决如下： 一、限被告王华俊于本判决书生效后十日内停止侵权，归还原告的猪场； 二、驳回原告正阳县陡沟镇周湾村园三组的其他诉讼请求。 诉讼费100元，由被告王华俊承担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。 |
