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河南省周口市川汇区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）川民初字第00952号 原告杨玉杰，男。 二原告共同委托代理人史国正，河南团结律师事务所律师。 被告杨全喜，男。 委托代理人任伟，河南三川律师事务所律师。 原告杨玉杰、王桂华诉被告杨全喜排除妨害纠纷一案，本院作出（2011）川民初字第00885号民事判决书。被告杨全喜不服，提起上诉。周口市中级人民法院经审理认为原审判决认定事实不清，裁定撤销原判，发回重审。本院受理后重新组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨玉杰、王桂华及委托代理人史国正、被告杨全喜及委托代理人任伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杨玉杰、王桂华诉称：原、被告双方的母亲于1999年6月份病故，死后留有6间房屋，位于周口市中义街182号，原告的母亲王秀兰生前对该房屋进行了分配，并办理了房屋产权证。之后被告在未经二原告同意下，私自占有了二原告的房屋，其行为已侵犯了二原告的合法权益。无奈，特依法起诉，请求判决被告停止侵权，排除妨碍，恢复原状；本案诉讼费用由被告承担。 被告杨全喜辩称：结合本案现有事实，排除妨碍、恢复原状是不切合实际的。原、被告双方的母亲于1999年6月份病故前，因被告对其母亲尽到了赡养义务，其母将死后留有的六间房屋（位于周口市忠义街182号）口述给杨全喜管理。在此基础上，被告在其原有空地上建了四间房屋。所以，原告请求的排除妨碍，恢复原状是不真实的，应依法驳回原告的诉讼请求。 原告杨玉杰、王桂华提交的证据有：一、房产证2本，证明原告是合法的所有权人。二、火化证，证明原告王桂华的丈夫杨喜成已去世。三、派出所证明复印件，证明杨喜成和王桂华是夫妻关系，杨喜成已经死亡，户口被注销。四、土地使用证复印件，证明被告的实际土地使用权为55.89平方米。 被告对二原告证据一的真实性有异议，认为都是老证，并没有按照规定及时更换，即使是真实的，也应以颁发的新证为准。对二原告提供的证据二、三无异议。对证据四土地使用证复印件有异议，认为原告应当出示原件，复印件不能作为定案依据。 被告提供的证据为：一、房产证复印件，证明1、被告杨全喜在忠义街182号附26号拥有37.95㎡的私人住宅，并在2000年颁发了新的房产证；2、证明原告提供的2份老证内容是不确切、不真实的；3、被告虽未获得双方争议的房产面积，但是被告是按照其母亲的遗言，对房屋进行使用、管理和翻建的，所以被告不构成侵权，也不应将土地恢复原状。 二原告对被告提供的证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为：1、从房产证平面图可以看出与原告提供的房产证平面图一致，可以看出其母去世前已经将房产对三兄弟进行了分割，并办理的产权证；2、被告所说按其母亲遗言进行管理、使用，明显不能成立；3、该证据只能证明被告对其前面37.95㎡的院拥有产权。 经综合认证后本院认为，原、被告提供的证据材料形式合法，客观真实，与本案事实具有关联性，可以作为本案认定事实的依据。 本院根据上述有效证据，结合庭审调查，可以认定以下案件事实： 原告杨玉杰、被告杨全喜和原告王桂华的丈夫杨喜成是亲兄弟，杨喜成已经去世。原、被告双方的父母生前拥有周口市中义街182号的房屋，其母亲生前对房屋进行了分配。原告杨玉杰分得33.08平方米，原告王桂华的丈夫杨喜成分得18平方米，被告杨全喜分得37.95平方米，三人分别办理了房产证。原告杨玉杰、王桂华均没有在中义街的房屋居住，原房屋倒塌。1999年原、被告母亲去世。2011年被告在未取得原告同意情况下，将原告的围墙拆除建房，原告得知前去阻拦，被告不听劝阻，坚持将房屋建好。新建房屋共两层，上下各三间，约190㎡，建房花费约125000元。 本院认为：被告未经同意，在二原告土地上建房，其行为已构成侵权。所建房屋本应予以拆除，但拆除后浪费巨大，且不利于当事人之间的和睦，经当庭征求原告方的意见，同意收回被告所建成的房屋，补偿合理的建房价格。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第四项之规定，判决如下： 一、被告杨全喜于判决书生效之日起十日内返还原告杨玉杰、王桂华土地及地上新建的房屋。 二、原告杨玉杰、王桂华补偿被告杨全喜建房款125000元，于杨全喜返还土地及房屋后十日内履行完毕。 三、驳回原告杨玉杰、王桂华其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告杨全喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。 审判长 米宏伟 审判员 张 杰 审判员 丁 锐 二〇一五年九月十六日 |
