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河南省漯河市召陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）召民初字第493号 原告李某某，男，汉族，1949年7月12日出生。 被告李某某，男，汉族，1979年2月16日出生。 原告李某某诉被告李某某租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月20日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加诉讼，被告李某某经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，依法按缺席审理。本案现已审理终结。 原告李某某诉称，被告李某某租赁原告可耕地一事，双方所立合同在2012年4月6日已终止。合同终止后，被告至今也没有把所租赁的土地归还给原告，更没有支付给原告可耕地地款。被告因租赁纠纷不服一审判决，向漯河市中级人民法院上诉，被告李某某于2013年9月2日向漯河市中级人民法院申请撤回上诉，说明被告李某某对一审终止合同也已认可，同时漯河市中级人民法院作出维持一审的判决。2013年9月2日被告李某某就应履行法院判决，扒去厂房，清除砖渣，复耕好后把所租赁的土地归还原告。可是被告李某某至今仍不履行法院判决，被告李某某非法占有原告可耕地已成事实。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，请求依法判令被告李某某支付原告可耕地地款，按原告种地收入每年两季，合计一年3000元，从2012年4月6日合同终结起到2013年9月2日法院判决共计4500元；被告从2013年9月2日起直至把所租赁的可耕地归还给原告止，这期间的租赁地款，除每年应支付给原告3000元土地款外，还应加罚3000元给原告，合计每年6000元；诉讼费由被告承担。 被告李某某未答辩。 原告提供证据有（2012）召民初字第418号判决一份、（2013）漯民终字第210号裁定书一份，证明被告李某某从2012年起都没有支付原告地款。 经审理查明，2007年4月6日，原告李某某与被告李某某签订土地租赁合同，合同约定：租用面积1.35亩、每年租金2000元、租金每年4月5日一次性付清、厂房李某某不能转卖、租借、租用期为5年，到期可以协商延续，最长不超过十年、还耕情况，扒去厂房后（该厂停止营业之后）清除耕地上所有的东西，复耕归还。合同到期后，原被告就续签合同发生争议，协商不成，李某某于2012年4月11日诉至本院，依法审理后，本院于2013年4月8日作出（2012）召民初字第418号判决，判令李某某将租赁的土地复耕至可以耕种后返还给原告李某某。被告李某某不服一审判决，上诉至漯河市中级人民法院，后于2013年9月2日向漯河市中级人民法院申请撤回上诉，同时漯河市中级人民法院作出维持一审的裁定。但是被告李某某至今仍没有履行法院判决，故原告李某某再次诉至我院，要求判如所请。 本院认为，原、被告于2007年4月6日签订的租赁合同，于2012年4月6日合同到期后，被告李某某至今未全面履行本院已生效的（2012）召民初字第418号民事判决书确定的义务，因此被告李某某应支付继续占用原告李某某可耕地款。原告李某某请求每年3000元耕地使用费该项诉讼请求合情合理，本院予以支持。因不确定被告李某某何时全面履行（2012）召民初字第418号民事判决书确定的义务，因此每年3000元可耕地款从2012年4月6日起计算至2015年4月6日，共计9000元。2015年4月6日后如果被告李某某还未全面履行本院已生效的（2012）召民初字第418号民事判决书确定的义务，原告李某某可另行起诉。原告李某某所诉第二项加罚原告的诉讼请求，因原告李某某不是适格的主体，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定，判决如下： 被告李某某自于判决生效之日起十日内支付原告李某某从2012年4月6日起计算至2015年4月6日可耕地款人民币9000元。 驳回原告李某某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由被告李某某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。 审 判 长 陈红涛 审 判 员 刘瑞华 人民陪审员 郭秀兰 二〇一五年八月二十一日 书 记 员 袁 念 |
