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河南省栾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）栾民初字第360号
原告周海洋，男，汉族，1969年11月10日出生，住栾川县。
委托代理人麦遂舟，栾川县148法律服务所法律工作者。
委托代理人荆永强，男，汉族，1974年1月21日出生，住址同上，系被告之弟。
原告周海洋与被告荆志强建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周海洋及其委托代理人麦遂舟、被告荆志强及其委托代理人荆永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告2012年3月1日与被告签订建房协议书，承建被告私人住宅，承包形式为大包，工期180天，工程总面积1160平方米，框架结构每平方米700.00元，砖混结构每平方米500.00元，内装墙9000.00元，工程总造价629000.00元。原告依约按期完工，被告2012年农历10月18日入住该房。工程完工后，被告给付430000.00元，下欠199000.00元经多次讨要，被告均以经济困难为由未付。请求依法判令被告给付原告建房款199000.00元及利息（工程款136100.00元，从2012年9月1日起至判决前，按银行同期贷款利率计息。保修基金62900.00元，从2013年9月1日起至判决前，按银行同期贷款利率计息），诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、原告诉讼标的被告不认可。1、被告已支付工程款440000.00元。2、原告起诉标的额没有依据，双方至今未验收和结算。3、余额不足以弥补被告的维修和其他赔偿费用。4、合同约定的“付款方式”中要求“待整个工程竣工完毕并经甲方检验确认后支付工程余款。另：在支付本工程余款中需扣除总工程款的10%，作为质量保证金，在一年后（主要检验渗水或开裂等质量问题）付清”。二、被告认为，原告没有按合同约定履行完约定义务，即房屋外粉刷工程至今未完工，房屋没有竣工验收和结算。原告没有把出现的开裂、空鼓、陷坑、漏水等问题修复或赔偿。三、房屋工期的延迟造成重大经济损失。四、原告违约应承担违约责任：1、三楼、五楼、六楼严重漏水。2、客厅跨度4.2米，原告未按合同第七条1要求，使用一级加厚预制板，并增加钢筋数量，而使用普通楼板。3、合同第七条1约定，一层净高4.3米，其他楼层3.2米，原告擅自降低楼层高度，损害被告利益。4、墙体多处开裂。5、一至六楼所有地板因砂浆比不合标准，造成开裂、空鼓、起层、陷坑等。6、天花板开裂、空鼓。7、天板不平整，墙体不垂直。8、墙体因放线失误，造成踏空。9、房屋西面挑出部分墙体属承重墙，原告在第二层用一挑四层的施工方案，严重违反建筑条例的施工细则，以后可能导致难以预计的后果。10、原告未按合同第二条2的约定，使用非标钢筋和水洗砂。11、原告在桩基施工中，2、3米深的桩基，只用了两个钢筋圈。12、原告未提供图纸。13、工程拖延至今未全部完工。14、拖欠被告水电费。另原告在施工中，使用被告红砖11顶，砸坏被告母亲三轮车2辆，损坏被告之弟房屋等。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其起诉主张，向本院提交了下列证据：
1：2012年3月1日，原、被告签订的《建房合同》1份。证明：1、工期180天，2、大包工程，3、一楼工程价格每平方米700.00元，其他每平方米500.00元，4、建筑施工质量、高度等变更均由被告决定；5、被告验收合格后使用，6、质保期1年；7、预留10%的质保金1年付清，工程款交房付清。
2、证人闫某某、胡某某、杨某某证言各1份。证明：1、房屋建筑质量一切都是按被告要求施工，2、按期完工，经被告验收合格且入住，3、不断讨要工程款。4、工程质量合格。
被告荆志强为支持其辩解主张，向本院提交了原告签名的《收到条》12份，证明从2012年3月16日至2012年10月30日共支付原告440000.00元。
经庭审质证，被告对原告提交的1号证据真实性不持异议，对证明目的不认可，2号证据3个证人的证言不能证明所建房屋建筑质量合格，反而证明原告没有按期完工，构成违约。证人胡新营证明房屋存在质量问题，房顶两次注浇。
原告对被告提交的证据不持异议。
本院对双方不持异议的证据予以确认，对其他证据评析如下：
建筑工人非专业人员不能证明建筑工程质量是否合格，对原告2号证据不予采信。
本案依据有效证据，认定以下案件事实：
原告承建被告位于栾川县城关镇金融巷私人住宅一栋，2012年3月1日，原、被告签订《建房协议》，合同约定主要内容，原告以包工包料的方式承包该工程，建筑面积以实计算，原告应提供国标钢材，水泥、红砖、河沙、石等建筑材料，工期180天，2012年3月1日开始，2012年8月30日完工。一层为框架结构，每平方米700.00元，净高4.3米，其他为砖混结构，每平方米500.00元，楼层净高3.2米。图纸由原告提供，经被告认定施工，工程质量参照国家房屋建筑质量标准规定。双方的权利、义务及付款方式、违约责任等约定明确。但实际施工中无图纸，期间被告从2012年3月16日至2012年10月30日给付原告工程款440000.00元。建筑面积未经双方测量确定，工程也未经双方验收和结算，被告2012年12月30日（农历十一月十八）入住。
另，原告无房屋建筑资质，庭前现场勘查确认外墙粉刷部分未完工，原告也未提交工程变更签证单。房屋存在一定的质量瑕疵。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果，本案原告仅提供建房协议，没有提供结算书和施工图纸等相关施工资料，经与鉴定机构联系，资料不全，无法鉴定，原告要求被告给付建房款的证据不足，其应承担举证不能的不利后果，故对原告的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：
驳回原告周海洋的诉讼请求。
本案受理费4150.00元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判长 鲁方黎
审判员 王玉柱
审判员 高占京 |
