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河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民四终字第840号
上诉人（原审被告）马正义，男，回族，1956年8月14日生。
委托代理人张哲利，河南信心律师事务所律师。
委托代理人张华敏，荥阳市148法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）赵法敬，男，回族，1956年8月29日生。
委托代理人李青峰，河南九嘉律师事务所律师。
上诉人马正义因与被上诉人赵法敬排除妨害纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2014）荥民初字第1385号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马正义及其委托代理人张华敏、张哲利，被上诉人赵法敬及其委托代理人李青峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2012年4月2日，双方签订租赁协议一份，双方约定：赵法敬将面积为1170平方米的厂房一处租给马正义使用，租期自2012年4月2日起至2014年4月2日止，租金为26000元（第一年22000元）。协议签订后，赵法敬将厂房交付马正义，马正义按约定支付赵法敬租金。2014年4月2日合同期满后，马正义未将厂房交给赵法敬，现赵法敬诉至本院，要求马正义停止侵权，排除妨碍，赔偿赵法敬经济损失30000元，并承担本案诉讼费。
原审法院认为：双方签订的租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。租赁合同期满后，马正义继续占有厂房，已无合法依据，赵法敬要求停止侵权、排除妨害的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。另赵法敬要求马正义赔偿经济损失30000元，赵法敬未提交充分证据予以证明，对赵法敬该项诉请，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、马正义于本判决生效之日起十日内停止侵权。二、马正义于本判决生效之日起十日内将所租赁的厂房内物品腾出，将厂房返还给赵法敬。三、驳回赵法敬的其他诉讼请求。案件受理费550元，赵法敬负担450元，马正义负担100元。
马正义不服原审判决，向本院提起上诉称：双方签订租赁协议后，履行中赵法敬擅自将厂房租给他人使用，造成我方设备、原材料、产品等不知去向。本案事实上是赵法敬侵权，原审判决认定事实错误，请求二审法院予以改判，驳回赵法敬的诉请。
赵法敬答辩称：租赁合同到期后，马正义没有续签合同，明确表示不再租赁，我才与他人签订合同。马正义的一切物品都在厂房放着，马正义无权占用厂房，原审判决正确，请求二审法院予以维持。
本院经审理查明的事实与一审一致。
本院认为：本案中双方签订的租赁合同已经期满，马正义已将厂房返还给赵法敬。马正义上诉称赵法敬租赁期间将厂房擅自出租给他人，造成其物品丢失，鉴于马正义已经另案起诉赵法敬返还物品、租赁费并赔偿损失，故本案中马正义的上诉理由，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550元，由马正义负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈贵斌
审判员 陈 赞
审判员 陈启辉
二〇一五年八月二十日 |
