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（2012）安水民初字第298号 原告朱书生，男，1950年3月24日出生，汉族。 委托代理人李喜庆，河南新大地律师事务所律师。 被告朱书海，男，1945年2月2日出生，汉族。 委托代理人朱志勇，男，1975年8月26日出生，汉族。 原告朱书生与被告朱书海排除妨害纠纷一案，本院于2012年3月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原被告及委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告朱书生诉称，原被告系同胞兄弟，1985年经村委干部和中间人说合，原被告达成分割房产协议，新批南院归被告，老家北院归原告，老家北院北屋三间归被告，但评价处理给原告。因被告未按协议履行，2004年原告诉至本院，法院判令老家北屋三间归原告所有，原告补偿被告该三间房屋价款815元。后原告发现被告在老家东屋堆放了干草、椽子等杂物，原告多次让被告将杂物腾出未果。原告要求判令被告将堆放在原告老家东屋的干草、椽子等杂物腾出。 被告朱书海辩称，原告所诉不实，老家东屋三间是父母的养老房，并未分给原告，父母去世后也没有分割，父亲去世后抚恤金由原告一人占有，被告在老家东屋堆放杂物并未侵犯原告的权益。请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，原告朱书生与被告朱书海系同胞兄弟关系，被告为兄、原告为弟。原被告父母原有老宅一宗，建有北屋三间、东屋五间、南屋三间。1977年原被告父亲又经村委新批南院宅基一宗，并建北屋五间。1978年被告搬到新批南院居住。1985年5月25日，经村干部调解，原被告达成了房产问题调协书，约定：1、新方南院归书海；2、老家北院归书生；3、老家东屋让大人住到老；4、老家北屋三间房屋归书海，但评价处理给书生，如书生不要，书海把房屋掀掉，地皮归书生。原被告及村干部均在该调协书上签名，并盖有村民委员会公章。1991年原告另批新宅建房后搬出老宅。2008年秋，原告发现老宅东屋堆放了被告的干草、椽子等杂物。原告找被告要求被告腾出，被告至今未腾。上为本案事实。 上述事实，有原告提供的1985年5月25日《房产问题调协书》、（2004）安民水初字第397号民事判决书、（2005）安民一终字第43号民事判决书及原被告当庭陈述予以证实。以上证据经质证，均可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，原被告达成的房产问题调协书是双方对父母房屋分割处分的约定，系原被告真实意思表示。协议前二条已约定：新方南院归书海，老家北院归书生，由此可以看出北院房屋属原告朱书生所有是大前提，协议同时约定的东屋让大人住到老是对原告赡养义务的一种约定，但这并不能理解为东屋不属于北院，故被告辩称东屋是养老房，不属原告所有的辩驳理由不能成立。原告要求被告将杂物腾清的要求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下： 被告朱书海于本判决生效之日起十日内将堆放在涉案东屋内的干草、椽子等杂物腾清。 案件受理费500元，由被告朱书海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 燕文光 代理审判员 张国亮 人民陪审员 刘卫平 二〇一二年九月二十三日 书 记 员 徐清亮 |
