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河南省郑州市惠济区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）惠民初字第1204号 法定代表人胡登奎，执行董事。 委托代理人尹志凌、陈国栋，河南仟问律师事务所律师。 被告江珊，女，1981年10月26日出生，汉族。 原告郑州高屋物业服务有限公司与被告江珊物业服务合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法由审判员穆牧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑州高屋物业服务有限公司委托代理人尹志凌、陈国栋到庭参加了诉讼，被告江珊经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：被告于2013年1月17日同郑州高屋置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买某公司开发的房屋，约定房屋的交付时间是2013年7月30日。约定交房期限届满后，被告以种种理由拒绝接收房屋，也不支付物业服务费。直到2014年12月24日，被告才在《前期物业管理服务协议》上签字，但仍拖欠原告2013年8月至2015年12月的物业服务费用。故诉至法院，请求判令被告支付原告物业服务费23360.95元及违约金26160.4元，并承担本案诉讼费用。 经审查，本院认为，原告未能提供向被告进行书面催收物业服务费用的有效证据，不符合立案受理的条件。依照《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 驳回原告郑州高屋物业服务有限公司的起诉。 本案受理费1038元，退回原告。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员 穆牧 二〇一五年九月十四日 |
