|
河南省郑州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）郑民三终字第1309号 上诉人（原审原告）刘霞，女，汉族，1981年9月14日出生。 委托代理人阎江涛，河南赵庆利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）张荣纯，女，汉族，1938年12月26日出生。 被上诉人（原审被告）董丹羽，女，1972年7月14日出生。 上诉人刘霞与被上诉人张荣纯、董丹羽确认合同效力纠纷一案，刘霞于2014年12月30日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求：依法确认刘霞与张荣纯、董丹羽之间的房屋转让合同有效。郑州市中原区人民法院于2015年5月20日作出（2015）中民二初字第216-1号民事裁定。上诉人刘霞不服，向本院提起上诉。本院于2015年7月22日受理后，依法组成合议庭，并依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条之规定，不开庭审理了本案。本案现已审理终结。 刘霞向原审法院诉称：2011年4月19日，刘霞与张荣纯、董丹羽双发签订房屋买卖合同，张荣纯、董丹羽将登记在董森荣名下的位于郑州市中原区汝河小区红光院3号楼2单元3楼东户房产、相关土地使用权出卖给刘霞，总价款20万元。合同签订当日，刘霞将20万元购房款交付给了张荣纯、董丹羽，张荣纯、董丹羽出具收条一张。双方签订的房屋转让合同系双方真实意思表示，合法有效。请求法院判令确认原、张荣纯、董丹羽之间的房屋转让合同有效。 原审法院认为：刘霞提起诉讼的涉案房屋登记在董森荣名下，该房屋系房改房，房改房的买卖涉及国家政策，不属于人民法院受理民事诉讼范围的事项，故刘霞起诉应予驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回刘霞的起诉。 宣判后，刘霞不服原审裁定向本院提起上诉称：涉案房屋登记为私产，完全可以买卖。退一步讲，无论涉案的房屋买卖合同是否违反法律的强制性规定，有关确认合同效力的的纠纷应当属于人民法院受案范围。原审法院直接驳回起诉使刘霞丧失了救济途径，合法权益无法保护。综上，请求二审法院撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。 被上诉人张荣纯、董丹羽未提交书面答辩意见。 本院认为：刘霞向原审法院提起诉讼，要求确认其与张荣纯、董丹羽之间所签订的房屋转让合同有效，该房产的性质为私产，属于公民之间就财产关系提起的民事诉讼，属于人民法院民事诉讼的主管范围。原审法院以“房改房的买卖涉及国家政策，不属于人民法院受理民事诉讼范围的事项”为由驳回刘霞的起诉适用法律不当，应当予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条之规定，裁定如下： 一、撤销河南省郑州市中原区人民法院（2015）中民二初字第216-1号民事裁定； 二、指令河南省郑州市中原区人民法院对本案进行审理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 童 铸 审 判 员 刘俊斌 代理审判员 顾立江 二〇一五年九月二十八日 书 记 员 刘 盼 |
