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河南省夏邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）夏民初字第02151号 原告田体云，女，1976年3月18日出生，汉族。 被告何行仁，男，1964年12月21日出生，汉族。 原告田体云与被告何行仁买卖合同纠纷一案，原告于2015年6月23日以“民间借贷”纠纷为由向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员孟敏独任审判，于2015年7月24日公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年6月24日，被告借原告现金20000元，并出具了借据，当时口头承诺用款一个月。到期后原告多次向被告催款，被告拒不偿还。请求依法判令被告偿还借款20000元，本案诉讼费用由被告承担。 被告辩称，不是借的现金，被告买的原告的房子，是欠的房款20000元没给，因为有争议。 原告向本院提交的证据有： 2014年6月24日，被告何行仁出具的借据一份。 证明：被告借原告20000元钱，并给原告出具了借据。 被告向本院提交的证据有： 1、房屋买卖合同一份。上面显示：原、被告于2014年6月24日签订房屋买卖合同一份，价款为130000元，付款方式为被告于2014年7月24日一次性支付总房款130000元。 证明：房屋买卖合同签订时间与借据出具时间是同一天，签订合同时原告借被告的钱，不符合实际，说明欠的是房款，不是借款。 2、起诉状一份。上面显示：原告田体云，被告何行仁，诉讼请求为要求被告偿还欠款30000元，事实与理由为2014年6月24日，被告借原告现金30000元，口头承诺用款一个月，到期后原告多次向被告催款，被告拒不偿还，时间为2015年1月26日。 证明：该起诉状是原告本人给被告的，原来准备起诉被告30000元，后来被告给了原告10000元，原告就没起诉。 庭审质证时，被告对原告提交的证据真实性无异议，认可上面被告的名字和钱数是其本人书写的，其他内容是原告打印好的。原告对被告提交的证据1认为，被告是借的原告的钱，不是欠的房款，对证据2认为，其记不清了。 庭审发问时，原告陈述，大概是2012年认识的被告，和他关系处的不错，有时到他家去借东西。认可被告欠的是房款，原来欠30000元，后来还了10000万，现在仍欠原告20000元没还。被告提交的证据2起诉状是原告给被告的，当时准备起诉被告，被告后给了10000元，就没起诉。被告陈述，钱现在不能给原告，原告原来说后墙与别家的一齐，但没给恁多，院墙也没给垒，房子北墙有个建筑时留下的洞也没给垒好，房子还漏水，把这些问题都解决了，就给原告钱。 通过庭审举证、质证，本院对原、被告提交的证据作如下审核、认定：原告提交的证据，被告对证据的真实性无异议，本院予以采信。被告提交的证据，原告在质证时虽未予明确表示认可或否认，但在庭审发问时又明确表示认可，本院对该两份证据予以采信。 庭审中，本院依法告知被告，如果其认为与原告之间存在争议，可与原告自行协商，也可另案主张权利，时间为自庭审之日起至2015年8月24日，如被告另案主张权利，本院将依法中止审理本案，如被告在指定的期限内不另案主张权利，本院将依法处理本案。指定期间届至后，被告没有另案主张权利。 依据上述有效证据及当事人的陈述自认，本院确认以下案件事实： 原、被告于2014年6月24日签订房屋买卖合同一份，价款为130000元，付款方式为被告于2014年7月24日一次性支付总房款130000元。后被告支付了100000元，剩余30000元未付。2015年1月26日原告制作了一份民事起诉状，并自行交给被告一份，被告接到后，偿还了10000元，就剩余20000元欠款，被告按原告要求，在原告提供的打印格式借据上填写了借款人及金额，时间仍填写为2014年6月24日。后经催要，剩余的20000元被告没有偿还，原告诉至本院。 本院认为，被告购买原告的房屋，仍下欠房款20000元没有支付，虽然被告为原告出具的为借据，但因产生该笔债务的基础关系为房屋买卖，故本案不应按民间借贷关系处理。原、被告在签订买卖合同时，约定了付款方式，被告应按约定的付款方式支付价款。双方约定的期限届至后，被告没有付清全部价款，已经违约，应继续履行付款义务。现被告仍欠原告20000元，原告要求被告支付，本院予以支持。被告辩称，双方就该房屋买卖存在部分争议，但庭审时没有提交相应的证据，在本院指定的期间内，被告也没有另行主张权利，故对其主张本院在本案中不予处理，被告仍可另案主张。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告何行仁于本判决生效后十日内一次性支付原告田体云欠款20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减半收取150元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 |
