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河南省漯河市源汇区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）源民二初字第22号 原告吕某某诉被告安某某借款担保合同纠纷一案，本院于2015年2月2日受理后，依法适用简易程序，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。后组成合议庭，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告吕某某、被告安某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吕某某诉称，2014年8月29日，被告安某某与吕某某签订借款合同，被告向原告借款6万元整，期限2个月，利率为月息4分。安某某自愿以漯河市源汇区建新路10幢12号（房产证号0101001138），作为评估抵押借款20万元整，借款双方依法到漯河市房管局办理抵押登记手续，领取他项权证，证号为漯房他证源汇区字第2014009028号，债权金额为10万元。还款日到期后，被告以种种理由和借口迟迟不肯偿还债务，其行为严重损害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求人民法院依法判令被告返还借款60000元，支付利息7000元（利息截止到起诉之日），承担诉讼费用。 被告安某某辩称，原告起诉6万元属实，利息为月息4分。 经审理查明，2014年8月29日，原被告签订借款合同，约定：原告借给被告人民币60000元整，借款期限2个月，自2014年8月29日起至2014年10月29日止，被告于合同到期日以（现金／转账）形式偿还，逾期每日按借款金额的千分之一支付违约金等条款。同日，原告扣除2400元利息后将借款57600元转入被告指定的账户。被告将其位于漯河市源汇区建新路10幢12号（房产证号0101001138）房产抵押给原告，双方到漯河市房管局办理了抵押登记手续。合同到期后，被告既未返还本金，亦未支付利息。 本院认为，原告吕某某与被告安某某之间的借贷关系，被告安某某无异议，本院予以认定。原告吕某某将双方约定的款项60000元提前扣息2400元，剩余57600元出借给被告安某某后，安某某负有依照约定的期限将借款返还给原告、并支付利息的义务。对于被告安某某应返还的借款本金，因原告吕某某提前扣息，提前扣息的部分不计入本金，本金应按57600元计付。因双方约定月息4分，约定的利息高于银行同期贷款利率的四倍，对高出四倍的部分，本院不予支持。因被告将其位于漯河市源汇区建新路10幢12号（房产证号0101001138）房产抵押给原告，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。故对原告吕某某要求被告返还借款57600元、支付利息的诉请，本院予以支持，利息自2014年8月29日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条之规定，判决如下： 本判决生效之日起十日内，被告安某某返还原告吕某某借款57600元，支付原告吕某某利息，利息自2014年8月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；原告吕某某对位于漯河市源汇区建新路10幢12号（房产证号0101001138）的房产有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费1480元，由被告安某某负担（限本判决生效后10日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 审 判 长 赵明生 审 判 员 曹玉娥 人民陪审员 孙建磊 二０一五年七月十日 书 记 员 颜利丹 |
