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（2014）修民一初字第267号
原告李玉成，男，1953年1月13日生。
委托代理人张文洁，河南云台律师事务所律师。
被告李小国，男，1948年8月22日生。
被告李小臣，男，1955年4月15日生。
委托代理人史威敏，河南宁城律师事务所律师。
原告李玉成诉被告李小国、李小臣排除妨害纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，由代审判员姜甜甜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李玉成及其委托代理人张文洁、被告李小国、被告李小臣及二被告委托代理人史威敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告的房产位于修武县城关镇东关村南街路南，由修武县房管局1990年11月20日颁发的房屋所有权证为凭。2014年农历2月份，原告将旧的危房拆除，同年3月，原告办好各种手续后准备重新建造时，二被告前去干涉阻挠施工，经司法所多次协调无果。为了能够正常施工建房、排除妨害，现请求：1.判令二被告立即停止侵权，不得再干涉原告建房施工并要求被告共同赔偿损失5000元。2.诉讼费用由被告共同承担。
二被告辩称，原告盖房所占地是二被告的，原告推房二被告不干涉，但后来原告转卖给他人下地基，二被告就干涉买家建房施工。
根据原、被告的诉辩意见，法庭归纳本案的争议焦点为：1.二被告有无干涉原告建房施工，应否停止干涉。2.本案中原告有无损失，具体损失是多少，二被告应否承担赔偿责任。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：第一份证据：1.房产所有权证书两份。2.1998年11月20日东关村委证明一份。3.2014年1月7日东关村委证明一份。4.修武县县城规划区内私人住宅建设规划备案表一份。5.李某某火化证明、李某某与李某的户口证明、李某的身份证复印件各一份。6.法院对李某调查笔录一份。以上所有证据证明被告所侵权的房屋及院落系李玉成所有。第二份证据：1.2014年3月26日城关派出所的接警记录一份。2.上次庭审的证人证言以及被告的答辩证明了被告的侵权事实，以及有无侵权损失。
二被告为证明其主张，向本院提交如下证据：1.李玉成房产登记档案一份。证明原告李玉成的房产证登记的主要内容与地籍档案内容不符，与实际情况不符，不能证明二被告侵犯原告权利。2.1950年土地房产所有证存根一份。证明原被告祖父分得的宅基地，本案争议的房屋所占地使用权属于二被告母亲所有，不属于原告所有。
根据原被告所举证据，本院确认案件事实如下：
1990年11月20日修武县房产管理部门为原告李玉成颁发了修字第07945号房屋所有权证，将位于修武县东关南街路南的南5间房确认为原告李玉成所有；并为原告兄弟、案外人李某某颁发了修字第07935号房屋所有权证，将位于修武县东关南街路南的西5间房确认为李某某所有。2008年李某某去世，其子李某将西5间以58000元的价格卖给原告李玉成。2014年2月份原告拆除西5间，二被告对其加以阻挠。
本院认为，案外人李某某之子李某将位于修武县东关南街路南的西5间房以合理价格出让给原告李玉成，属于有处分权人的有效处分行为，原告李玉成实际获得西5间房的所有权，其对自己所有的房屋修缮、拆建等行为，均不影响二被告的相关权利，二被告不应干涉。二被告提出争议宅基地属于原、被告的祖父李习学所有，土改时获取至今未进行处理，未能向法庭提交相关证据，且未能举证证明法院已受理其行政诉讼，故对二被告提出的主张，本院不予采信。原告提出的损失请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告李玉成正常修建房屋施工，被告李小国、李小臣不得干涉。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取为50元，由二被告承担；暂由原告垫付，待执行时一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
代审判员 姜甜甜
二〇一四年十二月十六日 |
