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河南省焦作市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）焦民三终字第00418号 上诉人（原审被告、反诉原告）河南亿祥置业有限公司，住所地焦作市。 法定代表人王海港，执行董事。 委托代理人闫全喜，金研律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）蒋小国，男，1964年1月4日出生，汉族，住修武县。 委托代理人耿海中，河南华凌律师事务所律师。 原审第三人中国工商银行股份有限公司修武支行，住所地修武县环城西路243号。 负责人郭立新，该行行长。 上诉人河南亿祥置业有限公司（下称亿祥公司）因与被上诉人蒋小国、原审第三人中国工商银行股份有限公司修武支行买卖合同纠纷一案，蒋小国于2014年7月28日向修武县人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议；2、亿祥公司退还其购房款309000元、契税6180元、物业费1204元、装修押金1000元、垃圾处理费500元、闭路线费180元，以上合计318064元；3、亿祥公司赔偿其已实际支出的贷款利息（暂计至2014年6月20日为21115.46元，具体实付利息以工商银行计算的利息为准）；4、亿祥公司赔偿其楼梯费、装修材料费、人工费等计45006.5元；5、亿祥公司赔偿其商品房价格上涨差价损失58109.86元；6、亿祥公司赔偿其房屋租赁费7333.33元；7、亿祥公司赔偿其装修误工损失16000元；8、亿祥公司支付违约金1590.32元。亿祥公司反诉请求：1、确认蒋小国解除《商品房买卖合同》无效；2、判令蒋小国赔偿经济损失50000元；3、判令蒋小国赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。修武县人民法院于2015年6月29日作出（2014）修民郇初字第159号民事判决。亿祥公司不服原判，向本院提起上诉，本院于8月12日受理后，依法组成合议庭，于8月24日公开开庭审理了本案。上诉人亿祥公司的委托代理人闫全喜、被上诉人蒋小国及其委托代理人耿海中到庭参加诉讼。 本院认为，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销修武县人民法院（2014）修民郇初字第159号民事判决。 二、本案发回修武县人民法院重审。 亿祥公司预交的上诉费9502元，予以退还。 审判长 王国星 审判员 程全法 审判员 贾胜利 二〇一五年九月二十一日 |
